房屋局部装修拆改安全检测鉴定技术中心，公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有、、工程师、实验工程师、助理工程师，检测技术人员等，。各主要检测人员均持有经中华人民共和国劳动和社会保障部或广东省工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房性鉴定、民用性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的经验，迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一。
房屋局部装修拆改安全检测鉴定与“验房”的区别：
进行室内装修质量检测的主要原因一般有：
1.对装修质量不放心，检测后根据报告要求进行整改；
2.为了提高装修质量，避免反复整改造成没必要的浪费；
3.利益双方对质量问题产生分歧；
4.诉讼取证；
室内装修质量检测顾名思义，对室内的装饰装修质量按照标准，由的检测工程师使用标准要求精度的设备仪器。其实室内装修质量检测与俗称的验房有本质区别，只因为“验房”较为顺口，容易让别人记住，广为流传，验房和室内装修质量检测主要以下区别：
1.验房公司早成立于2006年，因为06年之前没有验房这一说法 , 成立2年的公司很难有很多知识积累和沉淀；而检测单位从建国后就已经成立，当时一般为国有单位；
2.验房公司一般都未通过相关部门的认证，不持有（的详细介绍可以查看我的其他帖子），出具的报告是不具备法律效力的。而检测公司因为公司性质本身的要求，一般都会有相关；
3.验房公司因为没有上级管理部门的监管，工作经常不受控，遇到服务问题，经常投诉无门；
4.设备、人员、程序都有区别，在申请的过程中，对这些条件都有考核项目，设备需要溯源（设备的溯源不懂可以看我的其他帖子）、人员需要考核、体系需要证明其可行性适用性，而这些验房公司是肯定不具备的；
房屋增层改造检测鉴定需要主要的几个问题：
一、地基
加层设计方案是利用原有基础．充分发掘地基潜力．计算出该地基承载力提高的数值．作为设计依据。确定地基容许承载力．必须满足两个方面的要求：
一是地基在任何情况下．土体不允许因发生剪切破坏而丧失稳定性
二是地基的变形不能超过房屋结构变形和使用要求所容许的限度。这就不仅要考虑地基土壤本身的特性，涉及房屋的变形问题。
二、基础
片筏式基础、箱形基础和桩基础的房屋加层时．原有基础承载力富余较多．不需进行加固处理；而砖基础和混凝土基础．在加层设计中往往会出现基础承载力不足的问题。解决这个问题方法很多．现列举几例：
1．基础加宽法；2．基础加厚法；3．改变基础形式法：①改独基为条基②改条基为筏基；4．改变承重方式法：①将横墙承重改为纵墙承重②将纵墙承重改为横墙承重。
5． 卸载法：
①加柱法：通过增加柱子来减小大梁跨度，从而解决大梁支承处基础面积不够的问题。
② 加墙法：在旧房进深梁下架承重横墙．改通间为单间，使纵墙基础卸荷，也增加了横墙基础面积。
③架空地板法：旧房为筏基且埋深较大时，可将室内的部分回填土取出．在室内增设一层架空地板，设计成补偿基础。
④减载法：将旧房重设备及活载移到一层。
⑤轻材法：加层部分用轻材料、轻墙、轻板、轻屋盖保温材料。
⑥内柱不到顶法：可使顶层荷载传到外墙上．达到内柱基础不加大的目的。
⑦后加扶壁柱法：加层时常遇到窗问墙承重强度不够、基础面积不够的问题．可结合在大梁支承处后加扶柱．并在扶壁柱下另加基础．将基础面积扩大。
三、上部结构
1．砖混结构房屋增层时．一般可增2～4层．增层后房屋的总高度．应满足抗震设计规范的要求．必要时要对墙体地基或基础进行加固处理。
2．在地震区增层时．应对房屋的原结构进行抗震验算．不能满足抗震设防要求时．应对整栋房屋进行抗震加固。
3．对于一面无墙的 开口房 ．增层后会加剧其刚度的不均性．并带来抗震性能差等缺点．应重视并采取有效措施解决。
4．采用改变墙体承重体系的增层方法时．如把纵墙作为新的承重墙．其抗震能力低于横墙承重的结构体系．不宜加层过多．且应仔细验算。
5．增层前的房屋有裂缝、已破损或结构有明显缺陷时．应先进行加固补强．再增层．并应确保新旧结构有良好的整体性。
6．在增层工程中．应充分考虑使用条件和发展前景．好一次接层．不要轻率地搞二次、三次甚至四次接层．那样既不经济也不安全。
7．节约土地．是接层应考虑的一个主要因素．对砖混结构．接层后的总层数不宜低于4～5层．如8度区可接到6层．过低的接层(如2层加1层)．土地利用率低．是一种浪费。而外套框架接层就不太受高度的限制。
8．欲增加较多楼层时．应通过新设外套框架、重做基础等办法解决。
9．选用外套框架增层时．应采取如下措施：
①在底层增加混凝土剪力墙，改底层纯框架为框剪结构。
②限制底层剪力墙间距不大于H．H值9度区为2B．8度为3 B． 6度及7度区为4B(B为房宽)。
③底层剪力墙开洞面积不得大于墙面积的1／6。
④外套框架的一层顶楼板必须现浇。
⑤底层的纵向或横向地震剪力应乘以系数1 5。
⑥限制二层与底层的刚度比．7度时不大于3．8度和9度时不大于2。
⑦外套框架必须采用桩基础。
1 0 ． 增层时结构要合理．不宜采用以下方案：
① 下部砖混、上部框架结构。
这种方案．后加的构造柱与旧砖墙连在一起．受力不明显．不利抗震。
② 下部框架、上部砖混结构。底层薄弱．上重下轻．不利抗震。
③底层纯框架结构或内框架结构。应改为底层框剪结构。
④高宽比大于4的纯框架结构。应改为框架剪力墙结构。
⑤地震区内层高过大。砖房不应超过4m．砌块不应超过3．6m。
⑥ 多层大跨度砖混结构。
⑦ 砖鸡腿。底层改商店．盲目拆内墙．这很危险。
⑧后加构造柱不落地。
本公司承接以下全国业务范围：
一、工程检测范围：
1、混凝土强度（钻芯、回弹、超声等）及砌体强度、抹灰砂浆强度检测
2、混凝土结构实体检测（构件尺寸、配筋、保护层厚度等）
3、混凝土及钢管混凝土内部缺陷超声检测
4、结构荷载试验
5、结构动力特性及振动测试
6、爆破振动测试
7、大体积混凝土施工温度监测
8、后锚固件（植筋、膨胀螺栓、化学螺栓、吊钩等）抗拔试验
9、外墙饰面砖粘结强度、碳纤维粘结强度、粘合钢板粘结强度检测
10、外墙饰面砖粘结质量红外热像检测
11、回弹仪校验
二、钢结构检测：
1、钢结构焊缝质量无损检测：超声波检测、磁粉检测、X射线检测、渗透检测、焊缝目视检测
2、钢结构高强螺栓施工扭矩终拧值检测
3、金属材料硬度检测
4、钢结构涂层检测：防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、涂层附着力检测
5、钢结构构件几何尺寸检测
6、钢结构应力应变和变形检测
三、岩土检测工程：
1、基坑监测（沉降观测、分层沉降、水平位移、倾斜、测斜、支护结构内力、锚杆拉力、土压力、孔隙水压力、地下水位、裂缝观测）
2、隧道监测
3、物沉降观测
4、软土地基施工监测
5、工程测量、钻孔测斜
6、土工试验