办理房屋安全鉴定报告中心，我技术水平先进，仪器设备齐全，检测、鉴定、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。致力于打造工程行业类经营范围广、结构齐、技术高的综合型检测鉴定单位。我公司始终以“科学公正、严谨求实、精益求精，服务社会”的服务宗旨，感谢社会各界朋友对我公司的xinlai与支持，我公司将协同各界精英励志进取，开拓创新，共创美好的明天！在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面为你讲述.近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。施工周边房屋安全影响鉴定，该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。
关于补办《程施工许可证》及《房屋程和市政基础设施工程竣工验收备案证》的问题：
根据《中华人民共和国法》第七条、《程施工许可管理办法》第二条要求，您应当在房屋开工前，向我局申请领取《程施工许可证》，方可开工；若符合《中华人民共和国法》第八条、《程施工许可管理办法》第四条要求，我局将颁发《程施工许可证》。
根据《工程质量管理条例》第四十九条、《房屋和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条“单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府主管部门（以下简称备案机关）备案。”要求，若符合《房屋和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条要求，备案机关将颁发《房屋程和市政基础设施工程竣工验收备案证》。
您的房屋于2015年修建，现已竣工。开工前未取得《程施工许可证》，施工过程中未接受质量监督、安全监督，未组织竣工验收，不符合《中华人民共和国法》、《程施工许可管理办法》、《工程质量管理条例》、《房屋和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法律法规要求，目前没有相关法律法规及相关政策等依据可以给予您补办《程施工许可证》及《房屋程和市政基础设施工程竣工验收备案证》。
房屋结构的安全性综合鉴定评级
一、 一般规定
1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级，结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。
2、房屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位，按面积进行计量。
二、等级划分
房屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。
1a级（安全）房屋：整体结构安全，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。
2b级（有缺陷）房屋：整体结构安全，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。
3c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。
4d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。
三、综合鉴定评级原则和处理意见
1、房屋整体结构的安全性等级，应根据本标准第7章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：
1a级（安全）房屋：上部结构和地基基础均为b级。
2b级（有缺陷）房屋：上部结构为b级楼层，或地基基础为b级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。
3c级（局部危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基基础为b级。
4d级（整体危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基 基础为b级。
四、房屋整体结构的安全性等级，应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度，房屋整体结构的安全性等级评定结果进行修正：
1房屋处于有危房的群中，且直接受到其威胁，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。
2房屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。
3处于地下工程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下工程施工支护措施不够，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。
房屋结构安全性检测鉴定中的房屋分类：
在房屋结构综合安全性鉴定中，可依据资料提供情况、房屋状况和房屋功能的重要性分为以下三类：
1Ⅰ类：1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的，具有有效资料和施工资料，房屋状况良好，使用功能与设计相符。
2符合下列情况之一者可划为Ⅱ类：
1）1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的，具有有效资料，房屋状况良好但使用功能与设计不相符，或房屋的使用功能与设计相符但房屋状况一般
2）1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的，具有有效资料，房屋状况良好或一般，使用功能与设计相符。
3符合下列情况之一者可划为Ⅲ类：
1）1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的，无有效资料或关键资料缺失；或虽有有效资料，但房屋状况较差；2）1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的，无有效资料，或房屋状况较差，或使用功能与设计不相符；
3）抗震设防类别为甲类或乙类的。
房屋结构安全性检测鉴定的详细内容
一、各类房屋的地基、基础和上部结构综合安全性检测鉴定，应按房屋初步检查划分的类别进行，并应符合以下规定：
1 对于Ⅰ类房屋，当检测结果符合原结构设计要求和现行标准《抗震鉴定标准》 GB50023规定时，可按原设计材料强度等级进行结构安全与抗震承载力验算。 房屋的实际材料强度等级经检测符合原结构设计要求和现行标准《抗震鉴定标准》GB 50023规定，但发现存在结构体系或构造上的缺陷时，应按Ⅱ类房屋进行补充抽样检测和鉴 定；实际材料强度等级的检测结果不符合原结构设计要求和现行标准《抗震鉴定标准》 GB50023规定时，应按Ⅲ类房屋进行补充抽样检测和鉴定。
2 对于Ⅱ类房屋，当检测结果存在比较严重问题时，应按Ⅲ类房屋要求进行补充抽样；Ⅱ类和Ⅲ类房屋均应按检查和检测结果进行结构安全与抗震承载力验算。
3 应根据结构综合安全性鉴定的需要合理确定检测项目和检测方案，并能为结构综合安全性鉴定提供真实、、有效的检测数据；抽样检测的对象和部位应具有代表性，应选取影响结构安全与抗震性能的关键构件进行检测；当采用局部破损检测方法时，宜选择构件受力较小的部位取样， 且尽可能减小对结构构件安全的影响。
4 当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充抽样。
5 现场检测工作结束后，应及时修补取样造成的构件局部损伤。
二、结构构件内力分析，应分别进行不考虑地震作用内力组合和考虑地震作用内力组合两种情况的计算；两种作用内力组合的设计值均应符合现行标准《结构荷载规范》GB 50009 和《 抗震鉴定标准》GB 50023 的规定。
三、房屋结构构件承载力验算可分为不考虑地震作用内力组合和考虑地震作用内力组合两种情况： 1不考虑地震作用内力组合的构件承载力验算应按式（3.3.3-1）进行：
S1 ￡ R /g 0（3.3.3-1）
式中 S1—不考虑地震作用的内力组合设计值，应符合《结构荷载规范》GB 50009 的规定。R—结构构件承载力设计值，其计算方法应符合现行标准《砌体结构设计规范》GB50003、《混凝土结构设计规范》GB50010、《钢结构设计规范》GB 50017、《木结 构设计规范》GB50005 的规定。g 0—结构重要性系数，对于安全性等级为一级的结构构件不应小于 1.1，对于安全性等 级为二级的结构构件不应小于1.0，对于安全性等级为三级的结构构件不应小于0.9。
2 考虑地震作用内力组合的构件承载力验算应按式（3.3.3-2）进行：
S 2 ￡ R '/g Ra（3.3.3-2）
式中 S2 —结构构件内力（轴向力、剪力、弯矩等）组合的设计值；计算时，有关的荷载、地震作用分项系数、组合值系数和作用效应系数，应按现行标准《抗震鉴定标准》GB 50023 和本标准的规定采用。R '—考虑结构体系影响系数和局部影响系数的结构构件抗震承载力设计值。g Ra—抗震鉴定的承载力调整系数，除本标准各章节另有规定外，一般情况下，可按现行 标准《抗震设计规范》GB 50011的承载力抗震调整系数值采用，A 类抗震鉴定 时，钢筋混凝土结构构件应按现行标准《抗震设计规范》GB 50011 承载力抗震调整系数值的 0.85 倍采用。