办理房产/产权证证提供的房屋安全检测报告
办理房产证要房屋安全鉴定，针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。
①结构柱网尺寸；
②房屋层高；
③墙柱及主次梁布置情况核对。
2房屋现状完损性调查
主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。
3房屋混凝土强度影响程度检测
考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。
4构件截面尺寸和钢筋配置检测
根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。
5房屋倾斜及不均匀沉降检测检测
针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋外围棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。
同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。
房屋结构的安全性综合鉴定评级
一、 一般规定
1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级，结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。
2、房屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位，按面积进行计量。
二、等级划分
房屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。
1a级（安全）房屋：整体结构安全，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。
2b级（有缺陷）房屋：整体结构安全，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。
3c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。
4d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。
三、综合鉴定评级原则和处理意见
1、房屋整体结构的安全性等级，应根据本标准第7章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：
1a级（安全）房屋：上部结构和地基基础均为b级。
2b级（有缺陷）房屋：上部结构为b级楼层，或地基基础为b级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。
3c级（局部危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基基础为b级。
4d级（整体危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基 基础为b级。
下面将从房屋主体结构的鉴定方法、鉴定标准和鉴定过程等方面进行详细介绍。
1、房屋主体结构鉴定方法：
（1）外观检查：通过外部观察房屋整体结构、墙面、屋顶等部位是否存在明显的破损和变形，包括裂缝、渗漏等问题。
（2）内部检查：进入房屋内部，检查墙体、梁柱、地板等结构是否存在腐蚀、虫蛀、失稳等现象，使用工具对墙体进行敲击、检查声音是否有空洞感。
（3）专业设备检测：如超声波探伤仪、电子水平仪等专业工具，可以更准确地检测出房屋结构的问题，为鉴定提供科学依据。
2、房屋主体结构鉴定标准：房屋主体结构鉴定需要遵循国家相关标准，包括建筑设计规范、建筑材料标准等，同时也要考虑房屋的承重架构和抗震能力等因素，确保房屋结构的安全性和稳定性。
3、房屋主体结构鉴定过程：
（1）委托鉴定机构：选择具有资质和信誉的房屋鉴定机构，委托他们进行房屋主体结构的检测和鉴定。
（2）实地检测：鉴定机构的专业工程师将实地检测房屋结构，采用各种工具和设备进行全面的检测。
（3）出具鉴定报告：在完成检测后，鉴定机构将出具详细的鉴定报告，包括房屋结构存在的问题、修复建议等内容，为房屋所有者提供决策依据。
房屋主体结构的鉴定是房产交易过程中必不可少的环节，通过科学的方法和标准进行鉴定，可以帮助购房者了解房屋的实际情况，确保购房安全。
常用实验仪器
3.1、金钢石钻探机（ZIZ-200B）；
3.2、钢筋位置测定仪（DJGW-1A）；
3.3、楼板测厚仪、混凝土碳化测量工具；
3.4、触探仪、砖回弹仪。
3.4、手执红外测距仪（13209）、千分尺、米尺、照相机、软尺等。
采用依据：
2.1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）
2.2、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
2.3、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）
2.4、《砌体结构现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）
2.5、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）
2.6、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）
2.7、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）
2.8、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）
2.9、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）