受损后房屋结构安全性检测须知
房屋结构安全性鉴定标准主要依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），该标准将房屋安全性鉴定划分为A、B、C、D四个等级，具体如下：
*A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
*B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
*C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
*D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，应整体拆除。
在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，也应对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
一般流程包括以下几个步骤：
1.提出鉴定申请：由房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请，并提交相关的证件和资料。
2.签订委托协议：鉴定机构和申请人之间需要签订委托协议，明确鉴定的内容、标准、方法、费用等。
3.现场初步调查：鉴定机构对房屋进行初步的现场勘察，了解房屋的基本情况，包括建筑结构、使用情况、历史维修记录等。
4.明确鉴定内容、签到协议合同：鉴定机构会根据初步调查结果，明确具体的鉴定内容，并签订正式的鉴定合同。
5.现场详细检测、调查：鉴定机构会对房屋进行全面的检测和调查，包括房屋的结构、材料、使用年限等方面，以及房屋的历史和现状。
6.综合分析、计算、评定等级：根据检测和调查的数据，鉴定机构会进行综合分析、计算和评定，确定房屋的安全等级或其他相关指标。
7.出具房屋安全鉴定报告书：鉴定机构会根据综合分析结果，出具详细的房屋安全鉴定报告书，对房屋的安全状况或其他相关指标进行评估和描述，并提出维修、加固、拆除等建议。
危房鉴定需要注意什么?
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市房地产管理部门或其单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
危险房屋鉴定和评级
鉴定依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。适用于结构简单、传力路线清晰的普通民用既有房屋的危险性鉴定，在房屋普查和危旧房改造工作中，结合《房屋完损等级评定标准》，对成片房屋进行危旧房片的评定，配合查危房工作进行房屋危险性鉴定和各种应急鉴定。
根据被鉴定房屋的结构构造特点和承重体系的种类，以其危险程度和影响范围方法按三个层次进行鉴定评级
房屋危险性鉴定可以采用以下方法：
1、目视检查法：通过直接观察酒店房屋的结构、设备设施等，发现明显的损伤、缺陷和安全隐患。目视检查简单易行，但需要检查人员具备一定的zhuan业知识和经验。
2、仪器检测法：利用zhuan业的检测仪器对酒店房屋的结构、材料等进行无损检测，如超声波检测、红外线检测等。仪器检测能够发现目视检查难以发现的隐患，提高鉴定的准确性和可靠性。
3、模拟分析法：通过计算机模拟软件对酒店房屋的结构、设备设施等进行模拟分析，评估其在不同工况下的安全性能。模拟分析法能够预测潜在的危险和风险，为酒店房屋的安全管理提供科学依据。
4、综合评估法：综合考虑酒店房屋的结构、设备设施、环境等因素，采用定性和定量相结合的方法进行综合评估。综合评估法能够全面评价酒店房屋的安全性，为制定安全管理措施提供依据。
建筑结构安全性鉴定是判断房屋危险性鉴定的核心内容。主要包括对建筑物的承重结构、围护结构、屋盖系统等主要构件的材料强度、构造连接、变形状况等进行详细检查。通过非破损检测、材料力学性能测试等手段，评估结构的安全性能，预测结构在承受设计荷载和各种作用下的承载能力。
结构损伤可以分为以下类型
（1）局部破坏如混凝土龟裂、墙体开裂、梁柱・底部开裂等；
（2）局部变形如钢结构弯曲、扭曲等；
（3）整体移位如因地基沉降等导致建筑物整体移位或倾斜。
结构损伤的原因与建筑物的设计、施工、使用等有关。其中，自然因素是导致结构损伤的主要原因之一，如地震、风灾、洪涝等；另外，建筑物的维护和管理不善也会加速建筑物的老化和损伤。
2.鉴定标准
为保证良好的检测服务质量，鉴定标准是十分重要的。根据国家标准、行业规定和当地政策法规，我们需要遵循严格的鉴定流程和标准。其中，高层建筑、重要基建设施等具备特殊的检测要求。
3.检测设备
现代建筑结构检测中使用的设备越来越多样化，如激光测距仪、多功能彩色示波器、振动测量仪、裂缝计等。检测设备的选用、质量和使用准确性，都关系到检测*后结果的可靠性。