英德房屋检测鉴定*自建房风险评估报告

英德房屋检测鉴定*自建房风险评估报告

     英德房屋检测鉴定是房屋安全鉴定及工业建筑鉴定的基础，房屋检测的主要目的的根据图纸资料、房屋的历史使用情况、现场勘查情况选择相应的检测项目及制定检测方案，并得出科学的数据。

　　而图纸资料、房屋历史情况这些资料就是业主应该收集整理的资料，有了这些资料，能大大压缩前期的准备，提高房屋检测效率，降低房屋安全检测成本是很有帮助的。

　　那么这些准备工作具体内容有那些呢：

　　图纸资料：如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件、定点观测记录、事故处理记录、维修记录、历次加固改造图纸。一般来说，少要设计图纸和施工图纸，对房屋检测需要的主体结构信息有很大帮助。

　　房屋历史使用情况：如原始施工、历次维修、改造、用途变更、使用条件改变及受灾等情况。

　　有了以上图纸资料和历史使用情况，房屋检测人员按资料核对实物，调查受检房屋实际使用条件和内外环境，查看已发现的问题，听取有关人员的意见等等。

• 二、英德房屋检测鉴定主要检测几点内容：

(1)房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

　　1.结构图纸复核

　　2.结构尺寸和配筋复核

　　3.结构材性检测

(2)外观质量缺陷及结构损伤检测

　　全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

(3)建筑沉降及整体倾斜测量

　　检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。

(4)计算分析

　　计算软件采用**设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

(5)建筑结构安全性评估

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。

(6)撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

• 三、英德房屋检测鉴定，一般检测位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年、布、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）出具鉴定报告。