承接全国房屋结构质量检测(2024)标准
1. 房屋结构和使用功能改变的房屋检测的内容
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
2.房屋结构和使用功能改变的房屋检测的过程：
1）分析委托人提高的房屋改建方案及技术要求;
2）了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况;
3）必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测;
4）按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算;
5）对现有建筑的改建，扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定;
房屋检测鉴定工作和其它鉴定工作（如：鉴定、）一样，要以事实为依据，以理论为准绳（基础理论和专注知识）。鉴定过程要细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定结论既要符合实际，又能用理论或计算加以证明。房屋鉴定工作不仅需要建筑结构的专注知识，而且需要法学知识；不仅要有科学性，而且要有性；不仅需要证据基础，而且需要主观判断。房屋鉴定结论往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。
1．地基基础鉴定
按地基变形在上部结构中的反应进行鉴定。
根据现场观察，建筑物在经过多年使用后，建筑场地地基稳定，无滑移迹象；建筑物无整体倾斜和不均匀沉降变形；上部结构无不均匀沉降引起的裂缝或其它不良反应。
鉴定结论：地基基础结构安全性达到A标准。
2．上部结构鉴定
（1）厂房的实测结构构件的布置和截面尺寸与图纸致；结构平面布置合理、竖向布置连续均匀，结构整体性好，传力途径合理，连接方式可靠。
（2）混凝土构件表面平整，无蜂窝麻面，无疏松或其它劣化迹象。
（3）柱的截面尺寸、梁宽及梁的高跨比取值合理，满足《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-95）的要求。
（4）梁的推定强度为20.1MPa，满足设计强度等C20的要求；柱的推定强度为14.4MPa，低于设计强度等C20的要求，经计算满足承载力要求，并同时满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的低（C13）要求。
（5）框架梁、柱的实测配筋与设计图纸相符，梁端、柱端箍筋有加密，满足抗震要求。
房屋可靠性鉴定分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。安全性鉴定分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四类。正常使用性鉴定分为Ass、Bss、Css三类。 根据上述评级结果，房屋可靠性等级评定为I、II、III、IV四个等级。
《危险房屋鉴定标准》鉴定结果分几类？
对房屋的危险性鉴定结果可分为四类，分别是：
A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；
B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整株危房。
关于房屋安全性检测主要检测几点内容（步骤）：
（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核
1.结构图纸复核
2. 结构尺寸和配筋复核
3. 结构材性检测
（2）外观质量缺陷及结构损伤检测
全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。
（3）建筑沉降及整体倾斜测量
检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。
（4）计算分析
计算软件采用**设计软件对建筑结构进行整体分析计算。
（5）建筑结构安全性评估
综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。
（6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议
综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见
房屋使用人要求不同，房屋鉴定报告类别也不同，具体类别分为以下五种：
1、房屋完损性鉴定报告
房屋完损性鉴定适用于农村危房排查、城乡危房排查等情况。检测内容为住房完损现况，住房偏斜监测，房屋相对沉降检验，房屋完损级别鉴定。
2.房屋安全性鉴定一般针对已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。除了完损检查、偏斜检验和相对沉降检测之外，还应包括中心线位置核查、构件规格大小、关键构件材质强度、安全系数测算分析、PKPM建模等。
3、房屋抗震性鉴定报告
房屋抗震性鉴定一般针对于房屋加层改造、扩建、改变使用用途等情况，它是在安全性报告的基础上，针对房屋做抗震验算和抗震评定。
房屋检测主要包括哪些内容：
1、房屋安全使用性的检测
这里面包括的检测项目主要包含：房屋结构损坏状况，分析判断房屋是否安危。而这样的检测内容，主要是针对已经发现了有着一定危险隐患的房屋。
2、房屋损坏趋势方面的检测
这种检测包括的检测项目，主要是通过有的房屋因为受外界各种施工的影响造成受损的房屋出现变形、位移、裂缝等损坏而进行的房屋结构质量检测，这样的检测适应的范围就是因为各种因素造成的损坏进行检测。
3、房屋结构和使用功能改变检测
当已有的房屋，需要改变房屋的结构，或者是使用的功能的时候，这时候就需要对原房屋的结构线进行检测，主要的目的就是确定结构的安全度。