建筑物安全鉴定检测的方法主要包括以下几种：
1.目视检测：通过观察建筑物的外观和内部结构，检查建筑物的损伤和变形情况，判断建筑物的安全性能。这种方法简单易行，但需要人员的经验和技能。
2.仪器检测：通过使用各种仪器和设备对建筑物进行检测，如超声波、X射线等，了解建筑物的内部结构和材料性能。这种方法准确度高，但需要设备和操作人员。
3.结构分析：通过使用计算机软件对建筑物的结构进行分析和模拟，了解结构的承载能力和稳定性。这种方法精度高，但需要软件和技术人员。
4. 环境模拟：通过模拟建筑物的环境条件，如温度、湿度、风力等，了解环境对建筑物的影响和作用。这种方法需要设备和实验室。
建筑物安全鉴定检测主要包括以下内容：
1.结构检测：对建筑物的结构进行全面检测，包括基础、梁、柱、板等部位，了解结构形式和构造特点，评估结构的承载能力和稳定性。
2. 材料检测：对建筑物的材料进行检测，包括混凝土、钢材等材料的强度、硬度、耐久性等方面，了解材料的性能和质量。
3.设备检测：对建筑物的设备进行检测，包括电气、给排水、暖通等系统，了解设备的运行状况和使用情况，评估设备的安全性和可靠性。
4.外观检测：对建筑物的外观进行全面观察和检测，包括墙面、地面、屋顶等部位，了解外观状况和使用年限，评估建筑的耐久性和安全性。
5. 环境检测：对建筑物的环境进行检测，包括地基、地下水、气象等方面的环境因素，了解环境对建筑物的影响和作用。
1)现有房屋综合抗震能力判断。不仅要从抗震构造和抗震承载力两个侧面进行综合分析,还要区分结构构件失效后的影响是整体性的还是部性的,当现有承载力较高时,除了*结构整体性的构造外,其他延性方面的构造要求可稍低。
2)抗震鉴定的**部位和一般部位。进行抗震鉴定时,可区分**部位与一般部位,对影响整体抗震性能的关键部位做认真检查,关键部位的确定则依据结构的震害特征,不同的结构类型有不同的部位。
3)建筑场地条件和基础类型。一般只要不是地基存在缺陷或处于不利地段的场地,可不进行抗震鉴定。对于不利地质或场地,上部结构的有关构造鉴定需要加强。
4)合理性检验。抗震鉴定时,如旧房规则而且传力途径合理,与新建工程需采用相同的尺度衡量。如果不规则、不合理,则处理要求与设计应有所不同,对有关部位应提高鉴定要求,对传力途径不合理的结构,要注意抗震薄弱的程度,相应提高相关的鉴定要求。
5) 材料要求。抗震鉴定时应先明确结构构件实际达到的材料强度等级,加以控制。这样做的目的:a.为了判断结构实际具有的承载力;b. 为了在程度上缩小鉴定时抗震验算及后期加固的范围。