河北办理产权证/房产证出具房屋安全鉴定（有效报告）

河北办理产权证/房产证出具房屋安全鉴定，房屋结构层次安全性等级

1.弟一个层次为构件的安全性鉴定评级

　　其评定等级分为A级(安全)构件、B级(有缺陷)构件、C级(有严重缺陷)构件和D级(危险)构件四个等级。每个构件按主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件分为三大类，根据其承载力、变形、损坏和缺陷，依据相应的鉴定评级标准进行鉴定评级后，统计出每种构件各个等级的数量及占比，对主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件进行评级。

2.第二个层次为楼层结构的安全性鉴定评级

　　其等级评定分为AC级(安全)楼层、BC级(有缺陷)楼层、CC级(部危险)楼层和DC级(危险)楼层四个等级。依据各类构件鉴定评级的结果，对楼层结构的安全性进行鉴定评级。

3.第三个层次为分部结构的安全性鉴定评级

　　其等级评定分为AB级(安全)结构、BB级(有缺陷)结构、CB级(部危险)结构和DB级(危险)结构四个等级。

　　一般的厂房承重检测鉴定过程如下：调查厂房的使用历史和结构体系;采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件;厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备;

办理房产证房屋安全检测报告资质单位—《钢结构》规范的要求设计。

一.结构类型和截面形式

钢结构厂房应用较多的为单跨、双跨或多跨的单、双坡结构形式。门式刚架通长用于跨度为9-36米，柱距宜为6米，也可为7.5米和9米。 

结构构件主要为刚架柱，刚架斜梁，柱间支撑，屋面支撑，系杆，檩条和山墙骨架组成。

门式刚架的结构形式是多种多样的，按构件体系分，可分为实腹式刚架和格构式刚架。前者梁、柱一般采用H型实腹截面，其刚度较强，但用钢量稍多。后者一般采用小截面角钢、钢管等构件组合的格构式梁、柱截面。其加工制作较为复杂，但用钢量较省，适用于大跨度的厂房。在门式刚架工业厂房设计中，通长采用实腹式梁柱截面。按截面形式分，有等截面和变截面。变截面与等截面相比，前者可以适应弯矩变化，节约材料，但在构件连接及加工制造方面，不如等截面方便。由于工业厂房内部多设有桥式吊车，柱宜采用等截面构件。

二.伸缩缝的设置

单层厂房伸缩缝的较大间距为70米，伸缩缝处的做法习惯上采用双柱，双柱基础可不断开。伸缩缝宽度一般为20-30mm.

2.1钢结构屋面坡度一般较小，往往在6% 

以下，在中南雨水较多地区这种结构的屋面漏水现象较为普遍，有大面积漏水、采光窗及屋脊结合部位点滴等。究其原因，形成漏水现象的原因不外自攻螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、抽心铆钉、屋面上人引起彩钢板变形及采光窗等装饰部位防雨胶脱落等几个方面原因。

2.2由于材料特性引发的漏水隐患：

（1）金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，在金属板接口部位极易产生漏水隐患。

（2）钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。

（3）特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。

3钢结构屋面及节点防水措施

以下属于房屋鉴定检测的许多一些细节：

1、房屋鉴定检测规范：每个地方、不同种类的房屋建筑，测试标准会有不同。必须结合当地的有关规定与标准进行检验检验。

2、房屋鉴定检测周期时间：房屋建筑的使用期不一样，应该根据房屋建筑的使用期进行必要的评定检验。一般老旧建筑的评定周期比新创建建筑物的评定周期时间要短。

3、房屋鉴定检测方式：房屋鉴定检测的办法包含外观检查、结构测试、物理测试、化学测试等多种方式。必须根据实际情况选择适合自己的检测方式。

4、房屋鉴定检测组织：房屋鉴定检测必须由专业的检测中心开展，保证检验结果准确性和安全性。

在什么样的情况下我们需要做房屋安全性检测？

1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的

2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；

3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

主要包括传统经验方法、实用鉴定方法和概率法。 

1、传统经验方法。其原理是以原先的设计规范作为依据，根据个人的经验观察和计算结果对房屋结构的性进行评估。 传统经验 法的特点是以实际调查作为荷载计算的根据， 依据经验评定来进行材料取值，对原先设计中所采用的规范依据、理论计算、计算图形 加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有性。此种方法，是以的知识和实践经验对房屋 结构的性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少、花费较低、操作方法简单、鉴定速度快的优点，整体结构保守粗糙，与专 家自身的知识水平和实践经验紧密相关。 

2、实用鉴定方法。其原理是以传统经验方法为基础，应用现代 **的检测、试测技术手段，对房屋结构的材料强度等实测值进行分文献标识码： A析和计算、按规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法。实用鉴定 方法建立在对事故原因的初步分析上，对设计图进行深入调查，对材料进行详细的试验，对房屋结构进行全面的检验，较后对各项指标进 行评价、评定，较终得出科学准确的数据，对房屋做出相对**的鉴定。 

3、概率法。其基本原理是应用数理统计和概率学，通过采取非 定值的统计规律，对房屋结构进行安全鉴定。概率法是在结构抗力与作用效应间建立相适应的数量关系，计算出其中的失效概率，得 出确定建筑物所具有的性。失效概率毕竟是以海量的统计数据为基础的， 对建筑物事故做出的鉴定不可能预先得到这些 相关资料。概率法需要的科学完善。