厂房办理产权证需出具安全鉴定报告

厂房办理产权证需出具安全鉴定报告

以下是房屋结构安全鉴定的一些重要益处：

1、保证员工可靠：房屋结构安全鉴定可以及早发现并修补在结构上的安全隐患，从而保障职工的生命财产安全。

2、确保工业厂房正常运作：根据房屋结构安全鉴定，可以确保工业厂房正常运作，避免结构复杂因素导致的意外事件。

3、提升加工厂经济效益：建筑结构的工业厂房不但能确保员工安全防护，并且能够提升加工厂经济效益，降低停工时间和产品成本。

4、提高企业品牌形象：根据房屋结构安全鉴定，可以增强企业形象，展现公司对职工安全与责任心的反映。

5、合乎相关法律法规：房屋结构安全鉴定是遵循我国有关法律法规的重要方式，保障企业遵守法律，避免因法律风险所导致的责任追究制度。

根据房屋结构安全鉴定，可以充分保障职工的生命财产安全，确保工业厂房正常运作，提升加工厂经济效益，提高企业品牌形象，合乎相关法律法规。房屋结构安全鉴定还有以下几个关键益处：

6、防火安全：根据房屋结构安全鉴定，可以提早发觉火灾安全隐患，从而防火安全。

7、提升抗震性能：房屋结构安全鉴定可以评定工业厂房抗震性能，进而提升厂房抗震性能，避免地震灾害导致的损害。

8、维护仓库厂房：根据房屋结构安全鉴定，可以保护工业厂房的机器和生产厂房，避免因为结构性问题造成的机器毁坏。

9、提升工业厂房使用价值：通过房屋结构安全鉴定的工业厂房，可以向顾客展现自己的安全性品质，提升工业厂房其价值。

10、为以后项目投资打下基础：房屋结构安全鉴定可以为今后的项目投资充分准备，避免因为结构性问题造成资金损害。

工业厂房生产设备等重物通常为局部荷载或集中荷载，在对厂房结构安全进行承载检测鉴定时，现场承载检测试验是必不可少的，那么现场承重检测可以采用非破损性的现场承重检测试验，对于大型复杂钢结构体系也可进行非破坏性现场承重检测试验，检验结构的性能。

什么时候需要做非破损性的现场承重检测试验呢？

①当需要通过试验检验既有厂房结构受弯构件（如梁、楼板、屋面板、阳台板等）的承载力、刚度或抗裂等结构性能时。

②或对厂房结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破损性的现场承重检测试验。

③对于大型复杂钢结构体系也可进行非破损性现场承重检测试验，检验结构的性能。

厂房办理产权证安全鉴定

结构或构件的验算应按国家现行标准执行。一般情况下，应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算，必要时还应进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。对国家现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件，可结合实践经验和结构实际工作情况，采用理论和经验相结合（包括必要时进行试验）的方法，按照国家现行标准《建筑结构设计统一标准》进行综合判断；

结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况；

结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准*3.0.2条和*3.0.3条确定，并应考虑由于变形、温度等因素造成的附加内力；

当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用。当材料的种类和性能与原设计不符或材料已变质时，材料强度应采用实验数据。材料强度的标准值应按国家现行标准《建筑结构设计统一标准》有关规定确定。取样时不得损害结构的正常工作；

当混凝土结构表面温度长期大于60℃，钢结构表面温度长期大于150℃时，应考虑温度对材质的影响；

验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并应考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及结构或构件过度变形的影响。

厂房办理产权证安全鉴定，标准中未明确检测细则，以下几种难题还希望各位多多关照：

1、钢架结构主体工程的总体垂直角度：

规范标准对每一个检查的建筑立面，除二列角柱外，应该选择一列正中间柱；

（1）倘若检测建筑立面共测了5个柱，每一个柱有两条路线的竖直误差，那主体工程的总体垂直角度如何判定？取5个柱竖直偏差值么？

（2）5个立柱很有可能偏位方向不一致，如何判定总体垂直角度？

2、钢架结构主体工程的总体平面弯曲：

（1）钢架结构主体工程的平面弯曲能否称之为检验建筑立面梁的总体平面弯曲？依照标准所绘平面图，需寻找立面的中心点，用RTK打座标，中点的位置有异议，偏差比较大；

（2）总体平面弯曲是不是仅检验钢架结构短边方位？

钢结构检测具体内容

固定支架、桁架结构、梁、受力构件、焊接、地脚螺栓等，及其总体钢结构的主体工程等。

检测方式

01挠度值检验

钢构件（梁、柱）的挠度值可采取红外测距仪、水平仪或吊线等方式进行检验。当观测条件容许时，也可以用刚度计、角位移传感器等设施立即测量挠度值。

02构造行为主体歪斜检验

构造主体歪斜检验包含：测量构造顶端观测站相较于底端支撑点或顶层相较于下一层观测站的坡度及其歪斜速度。

构造的歪斜，可采取水平仪、激光器探测仪、三轴探测仪或吊锤的办法检验。