近年来，既有多层住宅楼加装电梯渐渐成为市民关注的热点。国内有不少住宅楼未安设电梯，给业主的生活带来越来越多的困难，“下得去上不来”的老人逐年增长。随着技术的进步和人们消费水平的提高，要求对既有住宅楼加装电梯、改善生活品质的呼声日益高涨。
对于老楼装电梯，不少老人，尤其是高层住户的老人可谓期待已久。虽然旧楼加装电梯的需求日益加大，但并不是每栋旧楼都适合加装。既有建筑增设电梯应当不改变原有建筑主体结构形式，同时还得满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求，而且增设电梯的位置还得在原建设项目用地界址的范围内。
据了解，房屋主管部门要对申请加装电梯的房屋进行查看，确认房屋不是危房，能够承载电梯。对于经鉴定为C级或D级危房的，应先解危后加装。
一般来说，增设电梯需满足以下三个条件：
1、既有住宅的规定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）非单一产权住宅。
2、业主人数（面积）的规定。既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意。
加装电梯申请房屋安全检测项目实例分析：
1、结构验算
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
2、结构整体性
⑴结构布置
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。
⑵构造柱、圈梁设置
经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。
⑶结构间的联系
设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。
综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。
㈢围护结构系统
围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。
三．鉴定结论：
综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。
申请加装电梯房屋安全检测应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有****，经验丰富的施工单位非常重要。
常见的房屋改造项目：
一、房屋改造分为：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像JSJ打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。
二、房屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
在开展房屋检测鉴定时，也需要考虑房子抗震烈度难题。根据我国有关规定与全国房屋安全鉴定相关数据，有关专家明确提出了一系列的提议及要求，以保证房子的抗震烈度达到有关标准要求，以保证住户人身安全。
总而言之，河源市政府在支持鼓励住户开展旧楼加装电梯改建工程的前提下，也十分注重工程项目的安全品质。在开展检测鉴定和收费管理时，也是有一系列严格的规定与政策，以确保群众们的安全利益。希望这个现行政策可以为群众们给予更便捷和安全居住条件。
1、混凝土特性的检测试验主要包含混泥土抗拉强度以及其它必需新项目的检测。
2、混泥土抗拉强度的检测可采取回弹法、超声波回弹法或钻芯法等方式，检验实际操作应按现行上海建设工程施工标准、现行标准国家标准、现行标准我国工程建设标准化协会标准等相对应技术规范的有关规定执行。
3、混泥土抗拉强度检测方式的挑选应充分考虑结构特征、状况和检测试验标准，宜优先选择采用超声回弹综合法、回弹法等其他损坏方式进行检验；如不适宜选用费损坏方式时，应采用钻芯法。
4、采用超声波回弹法、回弹法检测混凝土的强度时，测强曲线图应使用现行标准上海建设工程施工标准《结构混凝土抗压强度检测技术规程》里的相对应曲线图。若相对应测强曲线图可用条件与被检查混泥土存在一定差别时，应多维分析混泥土芯样开展调整，调整方式应按现行建设工程施工标准实行。
5、检测试验混凝土的强度后的抽样数量应符合规定。
6、在被检验混凝土表面质量差有代表性的时，应使用钻芯法检测混泥土抗拉强度。
用贯入法检测混合砂浆必须符合以下规定：
1）标准养护；
2）混凝土强度为 28d 或 28d 之上；
3）自然干燥情况；
4）抗压强度为0.4～16.0MPa。