正规的房屋结构安全检测鉴定机构通常具备以下特点：首先，它们拥有的技术团队和先进的检测设备，能够对房屋结构进行全面、细致的检测与评估；其次，这些机构严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保鉴定结果的客观性和公正性；后，正规机构还会根据鉴定结果提供相应的整改建议，帮助市民解决房屋安全问题。
房屋安全鉴定是一个全面评估建筑物结构安全性的过程，包括但不限于对建筑物的承重能力、耐久性、以及在极端条件下的表现进行评估。在房屋安全性鉴定过程中，安全性评定是核心部分，它涉及到对建筑物在正常使用条件下的稳定性和承载力的检测。然而，抗震鉴定作为一个重要组成部分，评估的是建筑物在地震等极端条件下的安全性，尤其是在地震多发地区的建筑物，抗震鉴定显得尤为重要。
尽管在某些特定情况下，根据当地建筑规范或业主的具体需求，可能会考虑只进行安全性评定而不包括抗震鉴定，但这种做法并不普遍。实际上，抗震鉴定对于确保建筑物在面对地震等自然灾害时的安全性至关重要，它可以揭示建筑物在设计和施工中可能存在的抗震薄弱环节，为采取必要的加固措施提供依据。
根据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021第2.0.4条，既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定。建筑物在安全鉴定中都必须包含抗震性能的评估，以符合公共安全的标准。因此，即使在成本和经济因素的考量下，业主可能会倾向于只进行安全性评定，但从长远的安全性和风险管理角度来看，全面的安全鉴定，包括抗震鉴定，对于保障建筑物的安全使用和减少潜在的灾害风险是必要的。
房屋安全鉴定是否包含抗震鉴定，应根据当地规范、建筑物的使用性质、所在地的地震风险以及法律要求综合考虑。结构工程师或鉴定机构的建议在这一决策过程中尤为关键，他们能够提供的评估和指导，确保建筑物的安全性评定既全面又符合规范要求。
根据《危险建筑鉴定标准》（GB50016-2014）的规定，《民用建筑设计通则》中规定的I类建筑物属于高耸物或高层建筑；《民用建筑设计通则》中的II类建筑物属于多层建筑和低层住宅；
《民用建筑设计通则》中的III类和IV类建筑物属于单层建筑和厂房。《危险建筑鉴定标准》中规定的V类建筑物属于棚屋和其他简易设施等。
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1.该建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
2.该建筑筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
3.该建筑上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
4.焊缝外观质量及钢构件外观质量、涂装、锈蚀情况检测；