格尔木养老院建筑结构安全性鉴定公布收费指导价
一、格尔木养老院建筑结构安全性鉴定报告是指对房屋结构、构造和损坏程度所作的分析、鉴别和判断，是房屋安全检查的结果。
1、房屋安全检测的目的：
（1）为业主提供科学合理的维修方案，防止因维修不及时造成更大的损失；
（2）为开发商提供合理安全的施工建议，避免由于设计缺陷或施工质量导致后期使用过程中出现安全隐患；
（3）根据现场实际情况制定相应的加固措施。
2、房屋的检测范围：
一般包括地基基础、主体结构及装修工程三个部分，其中地基基础部分的检测内容主要包括：地基承载力验算与监测；倾斜观测；沉降观测；变形观测等。
3、房屋的安全等级划分：
根据《危险建筑鉴定标准》（GB50016-2014）的规定，《民用建筑设计通则》中规定的I类建筑物属于高耸物或高层建筑；《民用建筑设计通则》中的II类建筑物属于多层建筑和低层住宅；
《民用建筑设计通则》中的III类和IV类建筑物属于单层建筑和厂房。《危险建筑鉴定标准》中规定的V类建筑物属于棚屋和其他简易设施等。
4、房屋的检测方法：
主要采用静载法进行检测：
（1）在室内用经纬仪测量其垂直度和平整度； 水平度误差小于5mm ；墙面平整度和垂直度的允许偏差分别为4 mm 和3mm ，且不大于20 mm 。
（2）在室内地面放置1kg 的重锤，1h 后观察重锤是否自由落地并保持竖直状态；2h后观察重锤是否有明显摆动；3h 后观察重锤有无明显下沉；4h后观察重锤有无明显上翘；
5h后观察重锤是否自由落地并保持竖直状态；6 h后 观察 重槌是否有明显摆动；6 h后观察 重槌是否有明显下沉；6 H后观察重锥有无明显的上拱现象；
（7）在室内地面放置0.5kg的重球，1min 内看球的运动情况；1 min内看球的运动情况；1min内 看球的运动情况；2 min时 球不移动且不转动；
3min 时球不移动但转动；4min时 球不 移动但不转动；5min时 球不移动也不转动。
（8）在室内地面放置0.5kg的重球，2s 内看重的 运动情况；2s内看重的 运动状况。
二、格尔木养老院建筑结构安全性鉴定内容及方案
（一）资料调查
1、图纸资料调查：包括与结构施工图、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件等，了解原设计意图、要求和技术背景；
2、物历史调查：包括物的原始施工、竣工日期，使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等；
3、调查物的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）。
（二）结构检测内容
1、混凝土抗压强度；
2、梁板钢筋保护层厚度检测；
3、梁板截面尺寸检测；
4、构件的大挠度；
5、支座处位移；
6、控制截面应变；
7、裂缝的出现与扩展情况；
三、格尔木养老院建筑结构安全性鉴定的程序与步骤
房屋安全鉴定是确保房屋安全的重要程序，下面将介绍房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定应按照的步骤和程序。
1.受理申请
房屋鉴定机构首先接受申请，确保所有申请得到及时处理。
2.初始调查
在初始调查阶段，鉴定机构会详细了解房屋的使用历史和结构体系，摸清房屋的各种损坏数据和状况史以及现状。
3.现场查勘、测试、记录
鉴定机构会进行现场查勘、测试，并记录房屋的各种损坏数据和状况。这包括测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，记录房屋主体结构和承重构件的损坏部位、范围和程度。
4.检测验算，整理技术资料
鉴定机构会进行检测验算，并整理相关的技术资料。根据房屋结构承载力验算的需要，对房屋结构材料力学性能进行检测。
5.全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议
在全面分析的基础上，鉴定机构会论证定性，并作出综合判断。他们将综合考虑房屋的损坏原因，确定房屋的危险程度，并提出相应的处理建议。
四、格尔木养老院建筑结构安全性鉴定，抗震鉴定
2008年7月,笔者所在课题组再次对此工程进行了抗震鉴定,依据物的建造年代及相应的抗震规范,采用不同的抗震鉴定方法予以鉴定核算。本工程于1992年7月以后设计建造,依据《四川省抗震鉴定与加固技术规程》,应参考89系列抗震规范进行结构抗震承载力核算,并宜结合95系列抗震鉴定标准计算出的综合抗震能力指数进行验证。依据抗震鉴定和加固设计软件(JDJG) ,对此工程进行抗震计算。
(1)89系列规范抗震承载力核算
考虑构造柱参与工作后墙体抗震承载力验算结果理论上应满足下式
式中,Anm、Ac分别为墙体水平截面面积和构造柱总面积,ηc、γRE分别为构造柱参与系数和抗震承载力调整系
数,抗震验算结果(底层)如图3所示。从计算结果可以看出,底层多处墙体抗力与效应之比小于1,纵墙破坏程度较横墙严重,可以判定其抗震承载力不满足要求。
(2)95系列抗震鉴定验算
在89系列规范抗震承载力核算结果的基础上,结合95系列抗震鉴定标准[ 4]对此工程进行分级抗震鉴定。考虑到震后该结构在结构体系、整体性连接砖砌体材料强度等级等诸多方面已不满足级鉴定的要求,加之实际砂浆强度远不及设计之初的强度,应直接进行第二级鉴定。本文主要依据鉴定标准中第二级鉴定方法计算纵横两个方向的楼层平均抗震能力指数βi和楼层综合抗震能力指数βci。
式中,ζoi为第i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率,λ为烈度影响系数,依据该地区调整后的抗震设防烈度7度(0. 15 g)插值取为1.25,ψ1、ψ2分别为体系影响系数和局部影响系数,依据《鉴定规范》[4 ] 5. 3.3确定。由计算结果可以看出,底层纵横两个方向的抗震能力指数均小于1.0,且纵墙的抗震能力严重不满足要求,与依据89系列规范抗震承载力核算的结果基本一致,其他各层亦呈现出相同的破坏规律