浏阳市新增机房承重检测鉴定-基本现场鉴定方案

随着城市现代化进程的不断推进，许多老建筑被改造成为具有现代特色的建筑，以适应城市发展的需要。改造老建筑后，需要对房屋进行哪些检测呢？

建筑结构检测是必不可少的。老建筑经过多年的使用和风吹雨打，结构可能会出现损伤和老化，在改造后需要对其结构安全性进行检测。检测项目包括：混凝土强度检测、钢筋检测、砖石检测等。这些检测可以确定建筑结构的承载能力和稳定性是否达到安全标准。

需要进行防水检测。老建筑年代久远，很多建筑屋顶、墙壁、地下室等容易出现漏水、渗水等问题。改造后需要对建筑的防水性能进行检测，以避免在使用过程中出现漏水、渗水等问题。检测项目包括：屋面防水检测、外墙防水检测、地下室防水检测等。

第三，消防安全检测也是改造后需要进行的重要检测之一。老建筑年代久远，其消防设施可能已经失效或不符合现代消防标准。需要对消防设施进行检测，以确保在紧急情况下可以有效疏散人员和物资。检测项目包括：消防报警系统检测、喷淋系统检测、消火栓系统检测等。第四，电气安全检测也是改造后需要考虑的重要方面。老建筑中的电气线路可能已经老化，存在安全隐患。需要对电气系统进行检测，以确保在正常使用过程中不会出现电气事故。检测项目包括：电气线路检测、电气设备检测、漏电保护器检测等。

除了以上几个方面外，改造后的老建筑还需要进行室内空气质量检测、地基地理状况检测等其他方面的检测。老建筑改造后需要进行的房屋检测是多方面的，包括结构安全、防水、消防安全、电气安全等多个方面。只有通过全面的检测和评估，才能确保房屋的安全性和稳定性，为人们提供一个安全、舒适的生活和工作环境。

一、房屋安全鉴定目的、范围及依据：

　　房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限超过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。

　　房屋安全鉴定机构应根据房屋使用人或房屋所有者的鉴定目的，确定房屋鉴定的范围是建筑房屋整体或局部结构构件。

　　二、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

　　三、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。

　　四、现场检查、检测结果：

　　1.对现场检查、检测结果分类汇总、tong计分析。

　　2.因条件限制为能按照房屋安全鉴定方案进行检测的要采用补充说明采取的补充措施。

　　五、结果复核验算应附计算结果，阐述房屋结构建模和计算参数取值，房屋安全构件类型分述计算结果和对不能满足安全要求的构件应逐一列出。

　　六、综合分析、房屋鉴定评定：依据检测和验算结果，对房屋鉴定项目的安全状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进行房屋安全等级评价。

　　七、检测鉴定按检测和验算结果，安全性等级评定，作出鉴定指出被检测房屋存在的安全隐患的结果构件类型，根据检测结果提出原则性的处理措施和建议。

　　处理措施：减少结构上的荷载、加固或更换构件、停止使用、拆除部分结构或全部结构。

对于一般的既有建筑而言，在使用过程中往往根据使用要求的改变或外界的影响等需要结构的安全性、正常使用性、耐久性进行评定。当出现的下列情况时，则需要对结构的可靠性进行评定，因房屋使用不当，老化等原因、有明显损坏、倾斜变形或其他功能退化；处于安全使用要求需要了解房屋结构的结构现状和安全性，外部作用的影响房屋产生损伤，房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；房屋拟进行修缮、改建（包括但不限于加层、插层等）、整体迁移等；对房屋质量现状有异议；处于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性，房屋超过设计使用年限有房屋质量纠纷，房产证办理等其他需要。

　　房屋是我们起居的地方，房屋安全性能如何关乎到我们自身的安全。房屋检测是一件很严谨的事情，因为它需要专ye的房屋检测鉴定公司来进行。房屋检测是对房屋进行多方面的检测，每一个方面都有检测的需要，这是为了更好地保证房屋的安全，我们居住的房屋是安全的，居住得更加放心。