肥城山东补办房产证厂房检测鉴定办理热线

肥城山东补办房产证厂房检测鉴定办理热线

• 一、肥城山东补办房产证厂房检测报告如何办理——检测主要内容如下：

（1）基本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。
（2）物使用情况调查：调查物的使用现状、环境及结构承受的荷载等.
（3）结构体系检测：查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层的梁、柱布置情况，并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。
（4）外观检测：用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况，当存在明显缺陷时，结合各种测量仪器（如经纬仪、水准仪、读数显微镜等）对缺陷特征值（如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等）作的测量。
（5）截面尺寸检测：用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺寸。对每个抽查构件量测3个截面尺寸，取其平均值作为该构件的实测尺寸。
（6）混凝土强度检测：采用综合评定法。用回弹法检测梁、柱的混凝土强度，用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。
（7）钢筋检测：用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。

• 二、肥城山东补办房产证厂房检测布置要求

1多跨厂房宜等高和等长。

2厂房的贴建房屋和构筑物，不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。

3厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。

4两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。

5厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置；多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。

6工作平台宜与厂房主体结构脱开。

7厂房的同一结构单元内，不应采用不同的结构型式；厂房端部应设屋架，不应采用山墙承重；厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。

8厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。

• 三、肥城山东补办房产证厂房检测内容

1.  检测物的外观质量、现状和使用情况。

2.  结构布置和轴线尺寸。

3.  构件截面尺寸检测。

4.  框架结构混凝土强度检测。

5.  框架结构钢筋配置检测。

6.  加固情况检测。

7.  结构和构件损伤及缺陷情况检测。

8.  根据检测结果和规范对本物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。

1.2.3鉴定结论：

1.该物结构平面布置合理。

2.所测主体结构混凝土强度检测结果：柱、梁板为21.6MPa，满足规范构造要求。

3.所测柱截面尺寸、钢筋配置及钢筋保护层厚度满足规范构造要求。柱构件外观质量良好，无明显损伤情况。

4.所测梁截面尺寸、钢筋配置及钢筋保护层厚度满足规范构造要求。

5.所测楼板结构层厚度、楼板底部钢筋配置及钢筋保护层厚度均满足规范构造要求。

6.七层楼板损伤情况：七层板1-2-B-C局部混凝土曾被凿穿过，钢筋未截断。现场检测时，楼板已修复，未发现该区域有开裂、渗水等不良现象。故，该情形对主体结构影响较小，可忽略不计。

7.据现场抽检结果和委托方提供的资料进行结构分析。验算表明，在楼面活荷载标准值不大于3.5kN/㎡时，该七层主体结构承载力满足安全使用的要求。