工业建筑房屋检测鉴定*承接全国业务

工业建筑房屋检测鉴定，它关乎着整个厂房的安全性和稳定性。在进行厂房承重检测时，一般包括以下内容：

1.调查厂房的结构类型和建造年限，以及厂房的使用用途和荷载情况。这些信息对于判断厂房的承重能力至关重要。

2.现场勘查厂房的结构体系和构件布置，以及关键部位是否存在缺陷或者损伤。这些信息可以帮助检测人员了解厂房的结构状况，为后续的检测提供基础。

3.检测厂房的承重结构，包括梁、板、柱等构件。检测人员需要采用专业的仪器和设备，对构件的尺寸、变形、裂缝等参数进行测量，以确定其承重能力和状况。

4.对厂房的承重结构进行计算和分析。检测人员需要利用专业的软件和分析方法，对厂房的承重结构进行建模和计算，以确定其承重能力和安全储备。

5.根据检测和计算结果，对厂房的承重能力进行评估，并给出相应的建议和措施。如果发现承重结构存在缺陷或者损伤，检测人员需要及时提出相应的修复方案或者加固措施，以确保厂房的安全使用。

工业建筑房屋检测鉴过程如下：

1、调查厂房的布局，并与现存的原设计图纸进行对比，核查厂房当前布局和原设计的一致性；
2、用钢卷尺抽查结构轴线、层高，抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼缘厚度和宽度等，网架轴线尺寸、杆件尺寸、连接构造等；用测厚仪测试钢构件腹板厚度、钢管厚度等，主要目的为测出厂房实际施工与设计要求的相符程度和结构构件几何施工误差，为后续结构承载力分析提供几何条件；
3、采用里氏硬度法对厂房的钢材强度进行抽样测试；联系电话：洪经理 可加微信
4、依据《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB11345-1989，采用超声波探伤的方法对焊缝质量进行检测，对焊缝进行探伤分级，为后续结构承载力分析提供焊缝质量依据；
5、各种节点连接检测，包括螺栓的数量和规格，排列方式，有无缺损和损伤等；
6、对厂房的沉降监测资料等进行核查，根据中华人民共和国行业标准《变形测量规范》（JGJ8-2007），采用水准仪测量厂房整体的沉降或相对高差情况，采用经纬仪测量厂房四角棱线的倾斜量和抽查部分排架柱的垂直度，对柱和墙的垂直度进行测量，采用水准仪测量楼面相对不均匀沉降状况，为评估厂房的沉降和沉降差等提供依据；
7、根据现场情况，测量底层地坪相对高差以反应厂房地坪不均匀沉降情况；
8、根据现场测试得到的数据，对结构进行建模计算分析，复核厂房结构承载能力和结构变形；
9、综合承载能力计算结果和现场检测情况，对存在的问题提出相应的处理建议，终出具书面的厂房检测报告。

厂房安全检测两大问题：

1、厂房构件表观质量和几何尺寸问题。该厂房整体结构构件质量较差，具体外观勘查情况如下：砌体结构未见明显裂缝，底部一般受潮，部砂浆粉化严重；整体构件的物理磨损比较严重；混凝土构件（梁、柱、板）普遍碳化，构件开裂、掉角、保护层脱落，部分构件随钢筋开裂，钢筋锈蚀严重。广东方十房屋检测鉴定在清远市开展房屋安全鉴定工作，上门现场进行检测、15个工作日出具有效的房屋/建筑检测鉴定报告。

2、钢筋混凝土构件问题。在厂房安全检测项目中，钢筋混凝土结构检测包含有碳化深度检测、强度检测以及钢筋布置和直径检测等。该工厂厂房混凝土碳化已经非常严重，碳化深度已达到70mm，已经超过钢筋表面，导致钢筋钝化膜也发生了腐蚀。房屋检测机构利用钻芯法检测其混凝土构件强度，发现其强度在16.1~33.9MPa，存在较大离散性，说明房屋墙体有开裂现象。

工厂通过厂房安全检测后，得到一个整体结论：该厂房被检测结构构件绝大部分内部部有明显结构缺陷，混凝土不够密实，存在较小空洞、麻面缺陷和轻微裂缝损伤等。只有经过的加固才能继续使用，否则存在安全隐患。

厂房安全检测属于一项非常的工作，由专门的检测公司来进行，他们会培训的检测人员，运用的设备和科学的方法检测厂房结构是否存在安全隐患。这类厂房安全检测的公司一般集中在北上广深等一线城市，为周边工厂提供检测服务，他们所采用的检测设备和方法有很多，下面就详细讲述几种常见方法。

我国厂房安全检测技术属于中等水平，在检测过程中会用到破损检测、半破损检测、非破损检测、物理检测、化学检测、试验检测等方法。由于非破损检测法不会对建筑物造成不可逆转的影响，比较受工厂和房屋检测公司的欢迎。

工业建筑房屋检测鉴定，厂房裂缝是较为常见的现象:

1、混凝土结构沉降裂缝屋面板变形裂缝等防水层结构开裂原因
刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，以及各种施工缺陷的影响下都会引发裂缝渗漏水。
（1）基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。
（2）受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。
（3）刚性屋面长期暴露于大气中，混凝土面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。导致表面开裂。
（4）混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为屋面的渗水通道；过多的水分在砂石骨料表面，形成一层游离的水，相互之间也会形成毛细通道，在干燥作用下，毛细孔中的水逸出产生毛细压力，使混凝土出现＇毛细收缩＇状态的干缩现象，导致表面开裂。

主要依据以下标准进行：

（1）《结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

（2）《民用性鉴定标准》（GB 50292－1999）；

（3）《变形测量规范》（JGJ 8-2007）；

（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011年版）；

（5）《抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；

（6）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）；

（7）《结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

（8）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；

（9）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；

（10）《抗震设计规范》（GB50011-2010）；

（11）《程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）；