旧房屋改造安全检测鉴定*危房等级鉴定

房屋是人们生活和工作的重要场所，房屋安全对于居民的身体健康和财产安全至关重要。由于房屋使用年限长、建筑结构老化或施工质量问题等原因，房屋的安全性可能会受到影响。定期进行房屋安全性检测和鉴定是非常必要的。

我们将从以下几个方面介绍我们的服务内容，让您较加了解我们的性和全面性。

1. 房屋结构检测和评估

我们的团队会对房屋的建筑结构进行全面检测和评估。通过使用**的检测仪器和技术，我们可以准确识别潜在的结构问题，如裂缝、变形或松动等，并提供详细的检测报告。

2. 室内空气质量检测

我们会对房屋内部的空气质量进行检测，以确保室内空气的安全和健康。我们会检测有害气体（如、苯、TVOC等）的浓度以及细菌、霉菌等的污染情况，并提供相应的改善建议。

3. 水电设施安全检测

我们会对房屋的水电设施进行全面检测，以评估其安全性和正常运行情况。我们会检查水管、电线、开关插座等的状况，并提供相应的维修和改进建议。

4. 火灾安全隐患检测

我们会对房屋的火灾安全隐患进行全面检测，以确保居民的人身安全。我们会检查消防设施、电气线路、易燃物质存放等情况，并提供相应的消防建议。

作为汕尾市房屋安全性检测鉴定单位的企业，广东建业检测鉴定有限公司始终秉承客户至上的原则，为客户提供可靠、全面的房屋安全性检测和鉴定服务。

如有任何关于房屋安全性检测和鉴定的需求，请随时与我们联系，我们将竭诚为您提供的解决方案。

感谢您选择广东建业检测鉴定有限公司，相信我们的服务能为您的房屋安全保驾**！

检测参考相关规范：

1、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）

2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]

3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）

4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）

5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T8-2007）

6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）

8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001、J131-2001）

9、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）

10、现场勘查及检测结果等。

随着时间的推移，很多老房子在功能和美观上逐渐失去了原有的优势。通过精心设计和改造，老房子可以焕发出全新的生机和活力。在改造老房子之前，做好充分的准备工作至关重要，以确保整个改造过程能够顺利进行，达到预期的效果。


需要对老房子的结构和特点有全面的了解。这包括了解房屋的结构类型、建造年代、地质情况以及原有的设计和装修风格等。这些信息对于制定改造计划和确定改造方案非常重要。


在改造老房子前，需要明确改造的目标和目的。这涉及到改造后的使用功能、设计风格、预算和时间计划等方面的考虑。例如，是否需要增加居住面积、是否需要改善采光和通风、是否需要增加卫生设施等。明确目标和目的是制定改造计划的基础。

在改造老房子前，需要进行房屋结构和安全检查。这包括以下几个方面：

1.结构安全检测：对房屋的结构类型、承重墙、梁、柱等方面进行检测，确保房屋结构安全可靠。

2.抗震性能检测：如果房屋位于地震带上，需要对房屋的抗震性能进行检测，以确保改造后的房屋能够满足抗震要求。

3.房屋质量检测：对房屋的质量进行全面检测，包括墙砖、地砖、管道等方面的检测，以确保房屋质量符合改造要求。

4.电气和管道安全检查：对房屋的电气和管道安全进行检查，包括电线、管道、热水器等方面，以确保改造工程不会对房屋造成危害。

  什么情况下房屋需委托安全鉴定 

      房屋投入使用后，有形无形的损伤无时不在发生，要管理好使用好房屋，合理延长其使用寿命，

应对房屋进行适时科学地维护，其依据必然要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定。一般来说，

当房屋出现下列情况时房屋所有权人或使用人应主动委托房屋安全鉴定单位作安全鉴定：

      （1）使用年久、失修失养、材质老化；

      （2）构件有异常变形、开裂或脱落等；

      （3）改变原设计用途、加层加载或更改结构等；

      （4）装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大使用荷载；

      （5）相邻建筑物的施工有影响；

      （6）毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；

      （7）出现可能导致房屋发生局部或整体倒塌的异常迹象；

     （8）遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；

      （9）危房鉴定法律、法规规定需作安全鉴定。

 危房的定义及分类

  危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或或承重构件已属

危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

  危险构件：危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

·通过检测房屋的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或

承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。

·梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。