房屋可靠性鉴定指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋可靠性鉴定为了解房屋现时的可靠性和房屋结构现有质量等相关技术参数，为后续装修改造，加固维修提供科学的数据支持。对建筑物进行加固改造前，需依据相关国家规范，对地基基础，上部承重结构，围护系统分别进行安全性，正常使用性鉴定，综合对建筑物进行可靠性鉴定，提出可靠性鉴定结论及建议。
现行的既有建筑结构的可靠性鉴定标准未能很好地将结构的安全性，适用性，耐久性等问题区分鉴定，但如果完全按照现行结构设计规范的规定对既有结构进行鉴定，又不能体现鉴定工作与设计工作的差别。
房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》等。房屋检测鉴定的级别划分：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV，四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四，4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。
4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。
随着社会的发展，人们的生活水平也越来越高，对于居住建筑的需求越来越大，对既有建筑用途的改造规模也越来越大。当前存在一部分人为了个人的需求而进行不合格的改造施工，对房屋的原有结构造成非常大的破坏。我国住房老化问题在当今社会中比较普遍，随着住房年龄的增长，房屋的功能也随之发生了恶化，房子的安全性也随之降低。对既有建筑进行房屋可靠性鉴定工作的开展必须加快落实。在此基础上，我国陆续出台了一些房屋可靠性鉴定标准规范，满足房屋可靠性鉴定开展的需求，鉴定手段逐步趋于多元化。
房屋在涉及改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收，对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时，都是需要评估房屋可靠性等级的。
房屋结构安全性检测鉴定
受损后的房屋结构安全性检测鉴定受火灾、台风、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
钢结构是当下在建材市场中所的一类新型施工材料，也是在建造房屋时会常用的一类建材产品。和传统类型的砖混房屋相比，钢结构建筑物具有的优势明显，当下有很多建筑物在建造施工时也会优选钢结构为主要施工材料。没有一种施工材料能够长久性的使用，哪怕是使用寿命较长钢结构是当下在建材市场中所的一类新型施工材料，也是在建造房屋时会常用的一类建材产品。和传统类型的砖混房屋相比，钢结构建筑物具有的优势明显，当下有很多建筑物在建造施工时也会优选钢结构为主要施工材料。没有一种施工材料能够长久性的使用，哪怕是使用寿命较长，使用期间出现问题较少的钢结构也是如此，在常年使用后，钢结构建筑物也会陆续表现出一些质量问题，故而得及时对钢结构检测鉴定，明确存在哪几种棘手的问题，后期也好根据钢结构鉴定报告，制定出可行的检测方案，针对性处理好钢结构存在的多种问题。
办理营业执照与进行房屋安全鉴定是两个相互独立的程序。办理营业执照是需要在工商行政管理部门进行申请，而房屋安全鉴定则是由专门的房屋安全检测鉴定机构进行。在办理营业执照的过程中，房屋安全鉴定又扮演着重要的角色。因为根据相关规定，对于用于经营的房屋，必须经过房屋安全鉴定，以确保房屋的安全性，这也是对消费者权益的一种**。
了解相关法规和政策
在开始办理营业执照之前，了解相关的法规和政策。这包括但不限于《建筑法》、《安全生产法》等法律法规，以及关于房屋安全检测鉴定的相关政策规定。这些法规和政策将为的房屋安全鉴定提供指导和依据。
选择合适的鉴定机构
了解相关法规和政策后，需要选择一家专业的房屋安全检测鉴定机构。可以选择有资质、经验丰富的机构，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。作为专业的房屋安全检测鉴定机构，我司拥有丰富的经验和专业的技术团队，可以为您提供全面的房屋安全鉴定服务。
提交鉴定申请
选择合适的鉴定机构后，需要向该机构提交房屋安全鉴定申请。申请时需要提供相关的资料和信息，如房屋所有权证明、土地使用权证明、施工图纸等。需要缴纳相应的鉴定费用。
进行现场勘查
在提交申请后，专业技术人员将会前往现场进行勘查。勘查的主要目的是了解房屋的基本情况，包括结构、材料、使用情况等。还会对房屋进行初步的安全评估，以确定是否存在安全隐患。
制定鉴定方案
在进行现场勘查后，专业技术人员将会根据勘查结果制定详细的鉴定方案。鉴定方案将包括鉴定的目的、内容、方法、时间安排以及预算等信息。客户可以根据鉴定方案进行选择是否继续进行鉴定。
实施鉴定方案
如果客户同意鉴定方案，将按照方案进行实施。这包括对房屋进行详细的检查、测试和分析，以得出准确的鉴定结果。在此过程中，专业技术人员将会严格遵守相关法规和政策，确保鉴定结果的公正性和准确性。
出具鉴定报告
在完成鉴定方案实施后，将根据所得数据和信息出具详细的鉴定报告。鉴定报告将包括对房屋的安全性评价、存在的问题和建议等。客户可以根据鉴定报告来决定是否继续办理营业执照或者采取相应的措施来确保房屋的安全性。
1)鉴定结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险房屋，房屋使用人应当立即迁出。鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，危及到的房屋使用人应当立即迁出。
2)鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，未采取适当安全技术措施前，危险部位的房屋不得使用。
3)鉴定结论的处理意见为处理使用的危险房屋，未解危前，不得使用。