房屋改造实施前的综合评价称为“房屋危险性鉴定”,房屋改造实施后的综合评价称为“房屋安全性认定”。
房屋危险性鉴定等级,危房划分为A、B、C、D四个等级。
鉴定认定原则：遵从“场地一票否决原则”、“定性评定为主原则”和“先宏观判别、后详细认定的原则”。
房屋危险性鉴定和安全性认定，按照以下“六看”方法进行:
一看：房屋类型(Ⅰ类、Ⅱ类、Ⅲ类)，房屋结构(混凝土、砖混、砖木、砖石、砖土、石木、土木、生土结构)。
二看：房屋所处场地地质情况，选址不安全，认定时一票否决，如：滑坡、地裂、地陷、泥石流、采空区等。
三看:房屋地基基础现状,对地基稳定,基础承载力、埋深及上部结构由地基不均匀沉降所致的裂缝、倾斜等检查评价。
四看:房屋主体结构现状,包含竖向承重构件墙、柱及水平承重构件屋架、大梁、木懔、木椽、楼屋盖等的变形损坏、连接构造等方面检查评价。
五看:房屋围护结构现状，主要指非承重部分，包括:非承重隔墙、门窗构件、屋面易损、易倒塌构件、屋面渗漏等情况检查。
六看:抗震构件措施现状，主要从房屋整体性、构件间连接构造、抗震构造措施等方面评价。阳城地区地震烈度为6度地区,抗震设防按7度设防。
处理建议:
A级:该房屋没有损坏,基本完好,安全适用
B级:该房屋轻微破损,轻度危险,基本安全适用
C级:该房屋中度破损,中度危险,观察使用或处理使用
D级:该房屋严重破损,严重危险,停止使用或整体拆除
