厂房楼顶承重能力安全检测鉴定的基础知识：
一、一般厂房屋顶可承受压力
1、厂房屋面承受的力，建筑学上叫活荷载，一般分为上人屋面和不上人屋面，绝大部分的厂房屋面为不上人屋面。屋面活荷载主要考虑了：检修荷载、风荷载、雪荷载、积灰荷载等，其中风荷载与地面粗糙度有关系，与厂房高度有关系；
2、而雪荷载则与厂房所在地的雪荷载40年大值有关，设计厂房时应该满足国家《雪荷载设计标准》的要求；积灰荷载以及其他特殊荷载应该根据实际需要设定。
3、假设一个厂房的风荷载值为0.5kn/m2,雪荷载值为0.4kn/m2,积灰荷载为0.4kn/m2,则这个屋面大承受压力值为1.3kn/m2，也就是说是130kg/m2。具体数据你还是要去咨询一下当地的建筑设计部门。
厂房楼顶承重能力安全检测鉴定的基础知识：
一、一般厂房屋顶可承受压力
二、厂房楼顶承重能力安全检测鉴定的过程：
1）详细研究相关文件资料。
2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑房屋质量安全鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
屋面混凝土结构楼板存在问题
1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致，施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足，砼自身松散、不密实，从而不能达到结构自*的设计要求；
2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺顺序倒置、不合理，这同样会造成砼自身的松散和不密实；
3、砼浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够；
4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或结构板下部模板支撑不实，或被提前拆除，这些都会使结构砼早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而终导致渗漏现象发生。
屋面*找平层施工质量存在问题
1、什么是*找平层？就是在涂刷或粘贴*材料前，**要在屋面的结构板面上用水泥砂浆涂抹一个平面，以此做为*层施工的基层，其厚度在20-30mm之间。找平层的厚度、平整度可能没有达到标准规定要求，存在麻面、透底和开裂现象，在一定程度上会影响后期*层的施工效果和质量。
2、涂膜*或者卷材*材料本身存在质量缺陷，或者是材料商以次充好。材料进场后，施工单位没有认真的履行质量自检关，监理单位也可能没有按要求进行检查及抽查复试，造成进场使用的*材料不合格；
3、细部处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位。这些部位施工中可能遗漏附加层，或者是*层施工存在质量缺陷；
4、防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底问题，卷材*粘贴层数不符合要求，长短边搭接长度不足100mm，或者搭接边口密封不严；
5、后期*保护层施工或其他后续施工过程中，将以前做好的*层成品破坏，被破坏的部位没人发现或者无人进行修补。
厂房楼面设计时会有一个承载能力限值，根据厂房承载能力限值的大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面承载能力限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面承载能力限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。根据国情，前期建造的工业厂房楼面承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产规模所需的设备放置要求，这就需要的厂房楼面承重单位提供科学准确的数值，来为厂房增设机械设备安全放置使用保驾**。
我司承接的某个厂房楼板承重检测项目该项目位于东莞市寮步镇，为地上四层的钢筋混凝土框架结构+钢屋架。2015年06月我院应业主委托对该厂房进行建筑物*四层楼面增加设备的结构安全性鉴定。该项目建筑面积为19600㎡，高约21m，鉴定面积为4900㎡，接受委托后，我院派出检查勘察队伍于6月对该厂房进行现场勘查现场，现场对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的要求对该楼层承重进行了的安全，并编写了严谨的房屋结构安全鉴定报告书。
除了以上说的厂房承重检测之外，对厂房进行加层扩建等改造，也是需要在改造前对厂房结构构件进行安全检测鉴定，下面详细看看在哪些情况下要做厂房安全性检测：
对于厂房经使用多年后，存在以下情况时，则需进行厂房安全性检测。
1、达到厂房的设计使用年限仍然继续使用的；
2、用途改变或使用需求增加的；
3、存在较严重的质量缺陷；
4、使用环境改变；
5、遭受灾害或者事故；
6、未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
7、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
8、对可靠性有疑。
通过以上的情况进行检测，可以判断厂房的现阶段安全状况，为了能够保证厂房能够长期和良好的运行状态，建议定期对厂房进行安全性检测，各项检测里面包括厂房的完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，这是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述评定结果作不大于一级的调整。
公司涉及的业务主要有：砌体结构、混凝土结构、钢结构等建筑物及构筑物的常规验收检测，既有结构改造前检测，安全性鉴定，抗震鉴定，可靠性鉴定，灾后结构鉴定，农村房屋安全性评定等内容。
结构检测工作包括的内容比较多，一般有结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。
我们按所检的结构种类把建筑结构检测方法分为：混凝土结构检测（如：结构性能实荷检测、混凝土强度回弹法、超声波法超声回弹综合法、取芯法、拉拨法）、砌体结构检测（如：轴压法、扁**法、原位单剪法、原位单砖双剪法、推出法，筒压法、砂浆片剪切法，回弹法、点荷法、射钉法）、钢结构检测（如：结构性能实荷检测与动测、超声波无损检测、射线检测、涡流检测、磁粉检测、涂层厚度检测、钢材锈蚀检测）和磁钢-混凝土组合结构检测（如：钢管混凝土的强度与缺陷检测）等。
对某些结构或构件为获得其结构整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验。对某些重要建筑和大型的公共建筑还可进行结构的动力测试。其中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。使用性能的检验主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求；承载力检验主要用于验证结构或构件的设计承载力；破坏性检验主要用于确定结构或模型的实际承载力。
对混凝土结构的混凝土材料强度目前广泛应用的检测方法是钻芯法和回弹法。钻芯法是在建筑构件上钻取混凝土芯样直接进行抗压强度检验，结果准确可靠，但会造成对结构物局部的损坏，尤其是对重要的结构部位，无法进行大量的检测。非破损法中的回弹法、超声法、超声一回弹综合法所测定的参数（回弹值、声速值）对混凝土强度来说并不很敏感，测试精度不高。拔出法是一种介于钻芯法和非破损检测方法之间的混凝土强度微破损检测方法，操作简便易行，对结构物损伤较小，又有足够检测精度，尤其是近20年才出现的后装拔出法*预先在混凝土中埋置锚固件，而是在己硬化的混凝土上通过钻孔、扩槽，嵌入的方法将锚固件置入并固定其中。在己硬化的新旧混凝土的各种构件上都可以使用，适应性很强，检测结果的可靠性也较高，特别是当现场结构缺少混凝土强度的有关试验资料时，是非常有**的一种检验评定手段。但在我国，研究起步较晚，且受各种因素限制，其应用却不及回弹法和超声法那么广泛和普遍，仍有待于加强对拔出法的深入研究以及在工程实践中的推广与应用