经营性房屋安全检测*工商地址变更房屋检测鉴定报告

房屋安全鉴定的作用尤为明显。房屋安全鉴定是为了评估房屋结构、安全性能和使用寿命等方面的情况，判断其
是否存在安全隐患或存在风险，以确定是否需要进行维修、加固或拆除等处理。房屋安全鉴定可以及时发现老旧建筑存在的安全隐患。老旧建筑往往存在着安全隐患，如墙体龟裂、地基不稳、老旧电线等。这些问题如果不及时发现和处理，会给房屋的安全带来大威胁。
房屋抗震鉴定过程
对既有房屋结构抗震构造以及结构损伤情况进行系统诊断是抗震鉴定的工作，一般为了提高鉴定工作质量，确保鉴定内容的可靠性，抗震鉴定工作主要按以下程序：
1、搜集与房屋建筑相关的数据，为确保资料的完整和准确，需要房屋建筑施工前期的地质勘察报告、图纸以及所有验收文件；
2、房屋建筑物的抗震关键点是其地基基础，对于地基的检测要十分重视，特别是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度；
3、依据房屋建筑现有结构类型，从整体析房屋建筑的抗震设计，来确定房屋建筑的抗震性能；
4、对房屋建筑结构构件的的材料进行力学性能试验，确定结构构件本身的承载能力；
5、根据我国建筑部门颁布的抗震条例，结合上述抗震鉴定检测过程获得的建筑数据，对房屋建筑的抗震性能进行整体性分析，对于检测出来存在不合格的现象，要对房屋建筑进行加固处理，保证房屋建筑的抗震稳定性。

房屋安全检测的流程，及注意事项。
房屋安全检测的流程：
1.接到委托：当业主或者开发商向我们提出对房屋进行检测时，先应了解业主或开发商的要求、目的以及要求达到的程度；
2.现场勘察：根据现场勘查结果制定出详细的检查计划；
3.准备工作：准备必要的仪器和工具；
4.实施检查：按照设计要求和技术标准进行检查，并将检查结果填写在相应表格内提交给委托人；
5.报告出具：将检验报告交给委托方。
6.验收签字确认。
7.完成工作。
注意事项：
1.检查前必须熟悉被查房屋的图纸结构情况、使用功能等情况，掌握建筑物的整体布局和各部位尺寸等基本情况。
2.对待每一项检查都要严肃认真。
3.检查人员要持证上岗并做好相应的防护措施。
4.在施工过程中严禁私自拆除与工程无关的构件和设施。
5.发现问题要及时上报处理不得隐瞒不报或拖延时间。
房屋安全鉴定的重要意义
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的**体现，直接关系到群众的生活和财产安全。这要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，也要求相关的监督部门*要做好房屋安全的鉴定工作，为群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对的生活起着重要的作用。主要表现在以下几点：
1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让
房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到，确保房屋的质量。
2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、**性的鉴定会，如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施，根据房屋的结构以及实际情况，**出合、完善的维修方案。
3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况，要及时的对房屋进行安全鉴定，防止出现意外事故的形成。 

房屋使用功能改变检测根据房屋结构和使用功能改变是否为局部改变确定下一步需要检测的内容。
 1.当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，
应包括：
1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案和技术要求。
2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据
结构验算的需要确定。
3)根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。
4)对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。
5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估并提出相应的处理措施和建议。
  2.当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。可仅
对局部结构检测和评估，而不对整幢建筑进行评估，使检测工作有较强的针对性。
房屋安全鉴定的概念
房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全
鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规和科学借助检测工具和
仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和
论证，并给出的一门科学。而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种、公平具有一定的权行为。其目的是为公民、法人或者其他组织解决房屋安全纠纷的一种技术服务。其**是终维护社会的公平、，构建和谐社会，协助加强对房屋安全使用的管。 

房屋结构检测通常是指对房屋建筑的主体结构及结构件进行测量，分析房屋能平面或空间体系承受力的一种技术。房屋主体结构通常由一种或者多种材料构成，而房屋结构检测需要对房屋主体结构的地基、承重墙，以及结构内部的钢筋等要件，从强度、刚度和稳定性等方面多维度进行测量。房屋结构检测结果需满足以下条件才能通过质量验收，否则是不能使用的。
　　1、强度要大。建筑结构的任务是要承担房屋所受的荷载并将其安全地传送到地基上，保持房间空间形状不致变形过大而倒塌。屋结构检测过程需要确保房屋的主体承重结构的荷载能力在标准之上，主体结构构件受荷重后，内部要产生稳力。
　　2、刚度要够强。对结构件的刚度检测是房屋结构检测的重要指标。刚度通常是指房屋结构件在受到外荷载时，抵抗变形的能力，刚度越强说明房屋结构越稳定，抗震和抗压能力也较强。房屋结构件的刚度大小和结构形式、几何尺寸、结构材料有关，比如同一长度和直径的钢丝和铅丝，下面悬同一重物，其截面的拉应力相同，但受到同样的力作用之后，钢丝的伸长只是铅丝的1/3，这就说明钢丝的刚度比铅丝强。在房屋结构检测过程中，如果发现结构件在受到外力荷载之后，形变过大，则说明房屋结构件的刚度是差的。不要把刚度和强度混淆在一起。
　　3、结构要稳。在房屋结构检测过程中，我们经常可以看到有很多临时搭建的钢结构房屋，这些房屋结构的主体以钢材为主，而钢结构本身的强度和刚度都比较大，但由于临时房屋的屋架之间没有做好交叉支撑，房屋整体的稳定性差。一旦遇到大风，房屋随时有倒塌的危险，房屋结构检测时，除了要检测房屋结构的强度和刚度之外，还有对房屋主体结构的稳定性进行检测。
　　房屋结构检测机构在为客户提供房屋结构的安全性检测服务时，一定要严格按照规范进行操作，必须确保房屋全部主体结构件的刚度、强度和稳定性都符合标准才能提供检测合格报告。

几种常见的房屋检测鉴定
1、房屋损坏检查鉴定
房屋损坏检查鉴定种类繁多，如旧房、**过设计使用年限、房屋墙壁开裂、房屋变形、需要对危房等级进行评估等。 损坏检查鉴定房屋为A/B/C/D，A、B级为安全屋，C、D级为危房。
2、建筑结构安全评价
该类鉴定对单个构件进屋安全评价，如混凝土梁、板、柱等单个构件被拆除和改造是否对房屋的系统产生影响，是否存在 是损害和发展的迹象等。详细调查和评估。
3、房屋改造结构的安全评价
这类房屋主要是对整体内部结构进行改造或新建房屋增加承重等。鉴定的重点是复核计算，检查是否对整栋房屋造成影响。 改造，是否符合现行规定的要求。
4、房屋抗震鉴定
一般情况下，房屋结构和功能的变化，如装修时不正确拆除承重墙、厂房改建为办公楼等，都会影响房屋在灾后的结构安全，如 火灾发生后，墙壁被严重烧毁，在地震多发地区，自建房屋需要进行抗震鉴定，了解房屋的抗震性能并采取相应措施。
5. 其他检测和鉴定
比如在屋顶加建游泳池需要荷载鉴定、历史建筑的保护鉴定、房屋质量纠纷的鉴定等。