专业出具房屋安全等级鉴定评级报告

专业出具房屋安全等级鉴定评级报告

• 一、专业出具房屋安全等级鉴定评级报告，对于房屋房屋鉴定机构来说，只要涉及到房屋安全性鉴定业务，根据委托方的实际需求确定主体结构及结构构件鉴定类目，为委托方直接解决房屋质量安全问题。

1、按房屋建筑设计图纸进行检测

在住宅工程中，进行相关的施工、设计，确保工程的整体设计和施工达到技术规范要求。在房屋结构安全性检测鉴定中，根据相关的建筑设计图纸进行检测，并对其进行分析和鉴定。在进行房屋安全检查与评定时，对其地基、钢梁的支撑进行抽样，由于其对房屋结构的安全起着举足轻重的作用，对其进行检测是确保房屋整体安全的关键。

一、房屋检测项目：

　　1.既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定；2. 建筑工程事故检测鉴定；3. 建筑结构应力、变形施工监测；4.结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；5. 工程测量、基坑监测；6. 混凝土与钢结构检测试验；7. 混凝土表面及内部缺陷检测；8.裂缝检测、沉降观测；9. 砌体灰缝砂浆强度检测；10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；12.混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；13. 各种结构的载荷试验。二、检测与鉴定1.混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；2.钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；3.混凝土结构检测：混凝土预制构件结构、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；4.砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。三、改造与加固1. 智能改造设计；2. 增层改造设计；3.灾害鉴定与加固；4.抗震鉴定与加固　　结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降，滑移，变形等，上部承重结构出现开裂，变形，破损，风化，碳化，腐蚀等，围护系统有出现因地基基础不均匀沉降，承重构件承载能力不足而引起的变形，开裂，破损等。受损后的结构安全性鉴定。

• 二、专业出具房屋安全等级鉴定评级报告检测阶段

房屋安全检测中心会安排相关专业人员前往现场进行检测。流程如下：

调查

了解房屋建筑结构、使用情况、环境地质条件等，确定检测方法。

实地检查

对房屋质量、结构、安全等方面进行检查，包括外观、基础、墙体、楼板、屋面、地基等。

检测记录

对检测结果进行记录，包括照片、测量数据、启动记录、检查记录等。

3.鉴定阶段

根据检测记录，房屋安全检测中心对房屋进行鉴定和评分，确定房屋的安全等级，并提供检测报告。

等级说明

4.整改阶段

如果房屋被评定为“不”，房主需要立即整改并重新提交申报信息。如果整改后仍未达到安全要求，将被责令限期整改或拆除。

• 三、专业出具房屋安全等级鉴定评级报告，房屋主体结构检测内容与结果

2. 1实际结构平面布置调查结果

　　根据部分设计图纸,对实际结构的情况进行了详细调查。调查发现,实际结构的平面布置与设计图纸存在较多不符合的情况,尤其突出的是在2层, lx和ly轴线在] 轴～ 轴线区间内增加了240 实心墙体,且直接砌筑在钢筋混凝土板上 。

2. 2结构构件实际尺寸检测结果

　　根据工程图纸,采用卷尺对结构的部分构件进行现场测量。经现场抽样检测,粉刷层厚度约5mm～10 mm。抽查的部分梁柱板截面尺寸均符合设计尺寸要求。

2. 3外墙相对不均匀沉降和倾斜检测结果

　　对建筑物部分外墙进行了水准测量,水准测量以外墙窗台标高为观测点,获得了其相对不均匀沉降,见图2;对部分外墙采用经纬仪进行了倾斜观测。看出,外墙