即墨老年公寓房屋安全鉴定报告申领中心

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• 一、即墨老年公寓房屋安全鉴定报告：

1.房屋建筑设计方案文档、场所测量和程勘察报告、施工质量验测证实材料调研；

 2.建筑构造基本情况勘察；  

3.构造应用标准、钢筋混凝土和钢架结构环境类别核查； 

4.构造布臵、构造系统和结构查验剖析；

5.地基与基础（包含桩基）检验效果剖析； 

6.构造预制构件原材料特性检验效果剖析；  

7.构造部件承载能力检算、大跨距预制构件的挠度值检算和悬挑脚手架预制构件抗坍塌检算； 

 8.按工程建筑抗震等级检测规范（GB50023－2009）开展抗震等级评定；当有规定作抗震等级检测的，尚须在汇报中作重点剖析； 

9.构造安全性鉴定及处理决定

• 二、即墨老年公寓房屋安全鉴定报告勘察计划方案： 

 1.搜集调研：搜集有关制定文档、工程施工材料，调研房屋建筑的应用历史时间。

 2.构造基本情况勘察：结构形式、构造布局、工程建筑叠加层数、柱梁断面规格等；

 3.构造应用标准勘察：楼板载荷、分隔断墙布局、应用条件等； 

 4.地基与基础勘察：路基形变、上端构造反映(有无歪斜、有无墙体裂开等)； 

 5.上端构造表层现况勘察：构造预制构件有无损坏、有无显著的挠度值形变，柱梁板及砌体有无缝隙，缝隙的遍布、样子、尺寸等。 

 6.原材料特性检验：对构造混泥土的抗拉强度采用回弹力法融合钻芯抽样检验，对构造部件的配筋图开展开掘查验及其选用扫描仪型建筑钢筋部位检测仪开展检测查验。 

 7.构造核查测算：核查测算房子的原设计方案文档及现况构造，明确构造安全级别，并指出相对应的解决对策。

• 三、即墨老年公寓房屋安全鉴定报告，房屋检测服务內容及程序流程
  

1、建筑结构情况调研

　　对于房子目前构造平面布置图状况及预制构件布局、层高开展工程图纸核查与测绘工程。各项任务关键取决于查明该建筑结构现况，核查是不是与原设计方案一致，若有不一致的，开展工程图纸测绘工程。

　　①构造柱距规格；

　　②房子楼高；

　　③柱墙及次序梁布局状况核查。

2、房子现况危房等级性调查

　　关键查验房子各位置外型遭灾比较严重水平，如梁、板、柱和砌体等构造预制构件表面掉下来、缝隙（或酥裂）、色调更改、挠度值、烧融等状况。

3、房子混凝土的强度危害水平检验

　　充分考虑混泥土表面烧火损坏及精密度等要素，在这里选用钻芯法检验混凝土的强度检验方式。

4、预制构件横截面规格和建筑钢筋配置检测

　　依据GB50204-2002，融合有关设计图，提取房子关键钢筋混凝土预制构件开展横截面规格、配筋图结构的检验与校对。建筑钢筋配置检测关键包含预制构件的梁主筋总数、主筋配备间隔、钢筋保护层状况，并选择一部分开展钢筋规格校对。

• 四、即墨老年公寓房屋安全鉴定报告评估内容主要如下：

1、结构复核

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行结构测绘。

2、主体结构材料（混凝土）强度检测

现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测；现场采用钢卷尺对房屋主体结构混凝土构件截面尺寸进行检测。现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底第一排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测。检测结果均符合相关要求。

3、结构建模验算

a、使用条件和环境调查

可变作用：楼面活荷载取值为2.0kN/m2;浴池增加荷载为360kN（分布楼板荷载为9kN/m2）大于规范取值荷载，故浴池楼面活荷载取值9.0kN/m2。

**作用：现浇板自重程序自动考虑；楼面恒荷载取值为3.0kN/m2；

梁上隔墙荷载根据墙体材料、厚度及高度确定。

b、参数取值

混凝土强度取值：按实测取值；

结构重要性系数取值：1.0

c、结构建模验算

采用PKPM计算软件进行建模验算。经计算复核，房屋屋面结构均满足要求。

d、计算结果分析

通过构件计算配筋与实际配筋面积对比，混凝土梁实配钢筋面积满足要求。通过构件计算配筋与实际配筋面积对比，混凝土板实配钢筋面积满足要求。