越南对外资企业的限制和规定主要由《越南外国投资法》和相关法规管理。以下是一些关于越南外资公司注册的主要限制和注意事项：
行业限制：
越南对一些关键行业如银行、保险、电信、媒体等实行外资限制。外国投资者在这些行业设立公司时，可能需要特别的许可证或批准，或者必须与越南当地公司合资。
注册资本和股比限制：
在某些行业或特定项目中，越南可能规定外国投资者的低注册资本或持股比例限制。例如，特定项目可能要求外资公司与越南本地合作伙伴合资，外国投资者持股比例有上限。
地区限制：
某些地区或特定区域对外资公司的进入有限制，或者要求特别的批准或许可证。
国有企业竞争：
在一些行业，国有企业可能优先享有竞争优势或有法定的市场份额保护，这可能对外资企业的市场准入和竞争构成一定限制。
土地使用限制：
外资公司在越南申请土地使用权时可能面临一定的限制或者必须遵守特定的法律规定，比如土地使用期限和土地用途等。