桐城市办公商业楼综合体房屋鉴定报告

桐城市办公商业楼综合体房屋鉴定报告

• 一、桐城市办公商业楼综合体房屋鉴，本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区，抗震设防按标准设防类(简称丙类)，已建成并投入使用多年，后续使用年限按40年考虑。根据结构布置情况，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴定评级。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），本工程鉴定单元的安全性等级评为Csu级。

⒈鉴定程序

⑴建筑物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。

⑵采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。⑶根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。

⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；

Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；

Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；

Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。

• 二、桐城市办公商业楼综合体房屋鉴，现场钻心取样法或回弹法进行检测楼板的受力荷载承载力检测分析。

1、确定楼板跨度、板厚、支座约束条件、荷载分布等参数；

2、查表或者建模进行内力计算；

3、根据内力计算结果进行配筋计算；

4、复核配筋计算结果是否满足构造要求。

《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取值，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。

楼板的荷载在设计时是以平米计的，包括yongjiu荷载和活荷载，要看单位面积的承重能力，与楼层层次无关而与使用功能有关，如厂房和住宅，公用建筑等等区别。

•  三、桐城市办公商业楼综合体房屋鉴，按建筑结构类型划分：

1、砖混结构（普通住宅）。

2、钢筋混凝土结构（框架、剪力墙结构）。

3、砌体结构与钢结构混合。

4、钢木结合。

5、其他。

施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合的加固处建议。

• 四、桐城市办公商业楼综合体房屋鉴：

1.专业工程师指导

在进行厂房承重检测时，我们将派遣具有丰富经验的工程师进行现场指导和监督。他们将使用的仪器设备，准确测算厂房的承重能力，并针对具体情况给出相应的解决方案。

2.细致的测量和分析

我们将对厂房进行全面细致的测量，包括地基、结构、柱子等各个方面。通过使用高精度的测量仪器和软件，我们能够准确捕捉各项指标，并对数据进行分析和评估。

3.缜密的报告编制

基于实地测量和分析结果，我们将编制一份详尽的厂房承重检测报告。报告将包括以下内容：

1. 厂房的结构图和相关参数

2. 厂房承重能力评估结果

3. 存在的问题和隐患

4. 改进建议和解决方案

4.严格的质量控制

我们始终坚持严格的质量控制标准，确保每一份报告的准确性和可信度。我们的工程师将对报告进行多次检查和修订，以确保结果的准确性和。

5.提供咨询和解答

除了办理厂房承重检测报告，我们还提供咨询和解答的服务。如果客户在使用过程中遇到任何问题或需要了解厂房的承重情况，我们将随时专业的建议和解答。