在我国，在建工程建筑昌盛阶段基础集中化于中国改革开放阶段。在此期间，在建的建设项目数量大幅增加。如今，有多少建设项目刚刚开始出现基本结构问题，加上土地升值，更多的人会选择加建建筑来扩大公寓的使用面积，越来越多的人想要进行室内装修改造老房子，比如加装电梯轿厢或餐厅厨房等。这种改造改造如果没有技术专长，建筑的jingque测量和整体规划，正在威胁着建筑结构的可靠性。
我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到延长，确保房屋的质量。
需要进行房屋安全鉴定的情况
1、出现开裂、变形等结构损伤等情况。
2、地基不均匀沉降
3、受洪水、风灾等自然灾害导致的房屋结构损伤。
4、因振动、火灾等原因导致的房屋结构损伤。
5、房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。
房屋抗震鉴定的适用范围
1）接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑；
2）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；
3）需要改变结构的用途和使用环境的建筑；
4）其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
房屋抗震鉴定检测参数
1.现场检查项目
对斜坡、沉降、裂缝、地基、砌体构件、木结构构件、混凝土构件、钢结构构件等的各种参数检测通常采用现场检测。
2.外地检查项目
在混凝土构件检测中，采用混凝土芯法检测混凝土强度；
在对钢结构构件进行检测时，钢样的拉伸强度试验是用钢试件的拉伸强度，钢弯强度试验法测定钢材的弯曲变形能力。
对木构件的检测，包括木材顺纹、抗拉、抗剪强度、木材抗折强度、弹性模量、木材横纹强度等试验。
由于房屋安全鉴定在建筑工程中的重要作用，越来越受到客户朋友的重视，现实中，由于房屋安全鉴定不及时而造成人身和财产安全的情况很多。特别是建筑物，各楼层业主的管理不同，房屋安全鉴定检测很难统一，这给房屋安全鉴定埋下了巨大的隐患。房屋安全鉴定作为一项综合性的技术工作，其检测工作科学严谨，不可融入一丝不确定的数据。
房屋使用过程中常见危害建筑结构安全的行为
1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
2、增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超载使用等。
3、周边建房或市政基础设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基基础下陷、开裂或倾斜出现变形等。