人们越来越重视房屋的安全问题，房屋安全鉴定也越来越多地出现在人们的视野中。以下是房屋检测鉴定的几种常见类型。
01房屋安全性鉴定
房屋安全性鉴定的检测对象主要是建造时间较长的老房屋，此类型检测在业内比较常见，鉴定的难度主要是根据现场实际情况来确定。
02房屋危险性鉴定
房屋危险性鉴定适用于房屋结构传力体系明确，房屋损毁明显的房屋。按照房屋无危险点、有危险点、局部危险、整体危险四个等级进行鉴定评级，对于房屋后续处理有明确的指导意义。
03房屋完损性鉴定
根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房和严重损坏房。通俗的讲，房屋完损检测鉴定就是通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断房屋的“病情”。
04房屋可靠性鉴定
房屋可靠性鉴定适用于：1、建筑物大修前;2、建筑物改造或增容、改建或扩建前;3、建筑物改变用途或使用环境前;4、建筑物达到设计使用年好拟继续使用时;5、遭受灾害或事故时;6、存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
05房屋抗震性能检测鉴定
为贯彻执行《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国防震减灾法》，实行以预防为主的方针，减轻地震破坏，减少损失，对现有房屋的抗震能力进行鉴定。以下情况房屋需进行抗震鉴定：1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋。2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋。3、需要改变结构的用途和使用环境的房屋。4、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。
