格尔木房屋安全性评级检测单位 出检测报告书

格尔木房屋安全性评级检测单位  出检测报告书 

• 一、格尔木房屋安全性评级检测鉴定依据

　　1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]

　　2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）

　　3、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）

　　4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

　　5、其它相关技术标准

　　房屋安全鉴定方案

　　1、房屋安全鉴定方案

　　1）、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行描述。

　　2）、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

　　3）、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象。

　　4）、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）进行危险性等级评定）。

• 二、格尔木房屋安全性评级检测内容：

1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。

2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。

4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。

5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；

6、检查建筑物的外观质量。

7、其他需要检测的项目。

存在的主要问题

（1）安全鉴定报告填写不规范包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致；现状图绘制不规范，未真实反映建筑尺寸或搭建物；未明确检测方法；安全鉴定汇总格式不规范；现场检测照片未标识构件位置，或显示检测数据与检测结果不一致；计算书中抗震等级取值有误等问题。

（2）检测方法及内容不规范包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合，对主构件损伤较大；构件的混凝土抽芯检测数量不足；倾斜观测报告的监测点不足；钢筋检测开凿的构件未作封闭处理；未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定；缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。

（3）校安工程未做抗震鉴定个别校安工程缺少抗震鉴定报告内容，未做专门的抗震鉴定。

（4）原岩土勘察报告与现场岩土勘察结果不一致经对部分项目进行现场岩土勘察，发现个别工程存在安全鉴定报告原岩土勘察结果与现场岩土勘察结果严重不一致的情况。

• 三、格尔木房屋安全性评级检测，房屋结构安全性鉴定的方法主要有以下几种：
  

（1）外观检查：通过观察结构的外观，发现结构的异常现象和损伤；

（2）仪器检测：利用各种检测仪器对结构进行无损检测或微损检测；

（3）荷载试验：在结构上施加一定量的荷载，观察结构的变形和损伤情况；

（4）结构性能分析：利用计算机软件对结构进行建模和分析，评估结构的承载能力、刚度和稳定性等。

结构检测是房屋安全鉴定的重要环节，涉及墙体、柱子、梁、屋面等主要结构部分。房屋结构安全鉴定是对房屋的结构系统进行评估和检查，以确定其是否符合安全标准和承载要求。以下是一些常见的房屋结构安全鉴定的种类：

1、结构完整性鉴定：评估房屋的整体结构完整性，包括墙体、梁柱、楼板、屋顶等部分。检查是否存在裂缝、脱落、倾斜等结构缺陷，以及是否受到地震、风灾等外部力量的威胁。

2、基础安全鉴定：检查房屋的基础系统，包括地基、地下室、承台等部分。评估基础是否稳固、坚实，能够承受房屋的荷载，并排除基础下沉、裂缝等问题。

3、屋面安全鉴定：评估房屋屋顶的安全性能，包括屋面结构、防水层、排水系统等。检查是否存在漏水、腐蚀、破损等问题，以及屋顶承重能力是否符合设计要求。

4、墙体结构鉴定：检查房屋的外墙和内墙结构，评估其稳定性和强度。包括检查墙体材料、墙体连接、墙体裂缝等，以确定墙体是否满足安全要求。

5、梁柱结构鉴定：评估房屋的梁和柱的安全性能。检查梁柱的材料、连接方式、变形情况等，以确保其承载能力和稳定性符合设计要求。

6、地震安全鉴定：专注于评估房屋的地震安全性能。考虑地震对房屋结构的影响，检查房屋是否具备抗震能力，包括抗震墙、抗震支撑等设计要素。

7、破坏性测试：在一些需要更详细评估的情况下，可以进行破坏性测试，例如在结构中进行钻孔、取样，以获取更准确的结构信息和评估数据。