甘肃第三方房屋检测鉴定排查

甘肃第三方房屋检测鉴定排查

• 一、甘肃第三方房屋检测鉴定，房屋安全性鉴定标准是什么：

1、砌体结构——指由块体和砂浆砌筑成墙、柱作为主要受力构件的建筑结构体系。其力学特点是：整体的抗拉和抗剪强度都很低，整体性差。

对砌体结构的安全性鉴定需要从两方面来进行检测，一方面先对结构的基本情况做现场勘查，由于早期砌体建筑大多没有比较完整的设计图纸，在现场勘测时需特别注意砌体建筑的构造柱及圈梁的位置，是分清承重墙、山墙以及隔墙，仔细询问结构是否有使用功能的改变。

另一方面来说因为砌体结构建筑是由两种不同材料组成的建筑物，且整个结构的整体性相对较差，而目前所采用的砌体强度的检测方法很难**反映砌体强度的全部实际情况。

目前所采用的检测方法有：回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、原位轴压法等。

2、框架结构——即就是由由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。相对于砌体结构来说，框架结构存有较为完整的设计图，在进行检测的时候需按照图纸对建筑现场的布置进行一一核对，并且应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。因为裂缝的存在将会钢筋混凝土中钢筋的锈蚀使结构进入一个恶性循环，降低钢筋混凝土的耐久性，减少其使用寿命。

目前所采用的检测方法有：回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、原位轴压法等。

• 二、甘肃第三方房屋检测鉴定，房屋安全鉴定的基本程序：

（1）委托鉴定；

（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

（3）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）检测演算，整理技术资料；

（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

• 三、甘肃第三方房屋检测鉴定：

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。
 2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
  3、采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。
 4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。

• 四、甘肃第三方房屋检测鉴定有哪些内容？

1、房屋安全鉴定的概念：

房屋结构安全性鉴定是指对因施工、堆放物品等引起相邻或相近建筑主体结构损坏的，通过现场调查和必要的检测手段分析判断其危险程度的过程。

2、如何房屋安全鉴定机构认定：

（1）人应向当地建设行政主管部门提出书面；

（2）建设行政主管部门受理后组织评审组进行评审并公示；

（3）经审核的单位取得《建设工程质量检测机构证书》；

（4）未获得《建设工程质量检测机构证书》的单位不得建设工程质量检测工作。