1、结构安全性评估：对房屋的主体结构进行详细检查，包括梁、柱、楼板等承重结构的完整性和稳定性。
评估现有结构是否能承受额外的荷载，包括新加层的重量和施工期间的临时荷载。
2、地基和基础条件评估：对地基的承载力进行评估，包括土壤类型、承载力、地下水位等因素。
检查地基是否有沉降、裂缝等问题，这些问题可能会影响加层后的结构稳定性。
3、抗震性能评估：根据当地的抗震设计规范，评估房屋的抗震性能，确保加层后仍能满足抗震要求。
4、结构老化和损坏状况评估：检查建筑材料的老化程度，如混凝土的碳化、钢筋的锈蚀等。
评估现有结构的损坏情况，如裂缝、变形等，并判断其对结构安全性的影响。
5、使用功能和空间布局评估：分析现有空间布局是否适合加层改造，考虑功能分区、采光通风等因素。
评估现有设施和管线是否能够支持新增的楼层，如电梯井、楼梯、水电管道等。
6、合规性检查：确认房屋的现有状态是否符合当前的建筑法规和安全标准，检查是否有违反规划许可的情况，如违章建筑、超建等。
7、加固和改造方案评估：根据上述评估结果，提出合理的加固和改造方案，确保加层后的结构安全和功能性。
8、预算和经济效益分析：对加固和改造的成本进行预算，并评估项目的经济效益。
9、施工条件和可行性研究：研究施工现场的条件，包括空间限制、周边环境等，评估施工的可行性和安全性。
10、监测和后续维护计划：制定施工期间和加层后的监测计划，确保持续跟踪结构的状态。
规划后续的维护和保养工作。在进行这些检测鉴定工作时，应聘请具备相应资质的专业机构或工程师，确保检测数据的准确性和鉴定结论的可靠性。根据鉴定结果，可能需要进行结构加固、地基处理或其他必要的改造措施，以确保加层改造的顺利实施和房屋的长期安全使用。
房屋加建改造安全检测鉴定单位(国家授权检测机构)
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级；
三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的评定等级低三级时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级；
四、综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述评定结果作不大于一级的调整。
检测报告的性：鉴定报告中除对厂房评定单元进行综合检测鉴定评级外，还应对C级、D级承重构件的数量、分布位置及处理建议作详细说明。厂房可靠性鉴定是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。
房屋加建改造安全检测鉴定单位(国家授权检测机构)
检测过程：
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
厂房加层改造结构安全性检测鉴定报告办理
一、房屋在原有基础上增加层数
1、业主需要先找具备房屋检测资质的单位，对现有房屋进行质量检测，并对综合性能（承载力，抗震等）进行评定；
2 、设计单位根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸；
3 、由第三方审图公司进行审图确定；
4 、由专业施工单位按照图纸施工。
我们有必要解释下：为什么我没做这些流程，自己瞎改造也没事呢？
从设计角度来说，结构设计师在做房屋结构设计的时候，有考虑多重安全储备：配筋按承载力极限进行计算，荷载考虑固定荷载的还充分考虑了可能出现的活荷载，荷载组合时有放大其系数，*终组合计算时考虑*不利的情况（暴雨、暴雪、台风等），结构设计规范有强制构造措施等等多重保障安全的手段。
我们所居住的房屋，平时使用时，可能刚好到正常使用状态，还没有用到安全储备的部分；自己盲目改造后，可能运气好。
二、房屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有shigongzizhi，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。