孟州房屋安全可靠性鉴定评级报告

孟州房屋安全可靠性鉴定评级报告

• 一、孟州房屋安全可靠性鉴定评级，房屋安全检测评估；        

1)详细研究相关文件资料。
2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5)调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6)检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7)检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
8)可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

• 二、孟州房屋安全可靠性鉴定评级，房屋检测鉴定评定第三方机构主要有以下特性：
  

1、评定目标的独特性

（1）不仅有房子。房屋检测鉴定对象是已投入使用的不仅有房子,无论其是否存在科学合理的建设程序,不论它是否在设计年限内。改建工程的质量检测、事故鉴定、级别评定归属于《建设工程质量管理条例》的监管范围,没有在房屋检测鉴定的岗位工作职责内。

（2）时代、结构差异大。房屋检测鉴定是一个随时变化和优化综合性课程,它研究主体,从结构、时代、毁坏度与缘故上也是各有不同的。同一个评定目标,也可能在不期,选择不同的构造各种材料,在不同建造标准下,分期建设出来的。这就需要从业检测的工程技术员,*要具有工业与民用建筑的基本理论和*知识,还应当具有丰富的社会经验,要了解不同阶段、不同地区建筑主体结构与施工技术特性。对其房屋现场查勘、全面分析鉴定时,根据房子不同位置呈现出来的各种各样毁坏情况,可以兼具考虑到附近地理条件、使用场景、气象要素等自然原因对房子产生的影响方式及在鉴定过程中,不可以选用套入方法,务必根据实际评定目标,明确评定方法,开展深入分析和归纳

• 四、全国各地房屋检测鉴定评定第三方机构，一定要包括以下几个检验具体内容：

一是混凝土结构预制构件检验，比如建筑钢筋混凝土碳化、抗压强度、布局和孔径检验、浸蚀状况检查等；

二是填充墙抗压强度检验，比如填充墙砌筑砂浆强度、粘土砖抗拉强度、填充墙抗拉强度等；

三是地基检测，每一项厂房承重检测内容都应该注意检测方式，应尽量使用无损伤的检测方式，尽可能减少工程建筑工业厂房的不良影响。

• 三、孟州房屋安全可靠性鉴定评级：

 （一）房屋的安全性鉴定

房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

（二）房屋的完损等级评定

根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599（2004年版）给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

（三）房屋的质量检测鉴定

房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

（四）房屋尚可使用年限的鉴定

房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

（五）房屋损坏纠纷的鉴定

房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素（在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动）侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏（结构倾斜、开裂等）的直接原因的鉴定。