南山中国储能大厦-写字楼租售-开发商中心-写字楼开发商租售

汉国中心｜汉国城市商业广场

福田黄金地段 · 环活力城区

地铁1、2、7三地铁线，快速通达全城

项目地下同道无缝对接中心公园，打造城市氧吧

330米巨幅360°环绕LED幕墙，高端大气

深港高端服务中心，福田人力资源产业园

租赁面积：118㎡-1900㎡

管理费：32/㎡（含空调）

南山储能大厦写字楼租售，开发商一手直租无中介费，诚邀莅临品鉴！

项目基础参数：

开发商：深圳市广海投资有限公司

交付日期：2019年1月1日

总建筑面积：163704㎡

占地面积：7844.9㎡

办公面积：106738㎡

商业面积：21315㎡

标准层面积：1600㎡-1900㎡

楼高：330米

管理费：32元/月/平米（含工作日8:30-18:00空调费）

空调加时收费：700㎡以下按150元/每小时，700㎡以上按0.2元/㎡/小时

楼层：地上75层，地下5层

标准层高：3.9米

空调系统：VRV

停车位：约470个

实用率：约65%

电梯系统：48部进口迅达电梯

空调系统：大金水冷VRV系统

停车费：月卡1200元/月，临时停车首小时15元，每日60封顶。

地址：深圳市福田区深南中路3031号汉国中心

位置优越：

位于深圳市福田区深南大道与福明路交叉口西南角。

距罗湖CBD、福田CBD仅约10分钟车程。

15分钟内抵达罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸及广深港福田高铁站。

经京港澳高速40分钟可抵达深圳机场

项目优势：

优越的地理位置城市客厅

汉国中心，坐落于于深南大道与华富路路口，这里以者的姿态屹立于深圳市CBD商圈深南中路上，既是深圳“城市客厅”的西南角，又是商务区的东南角，独特而优越的地理位置，在核心畅想黄金圈层深圳的甲级写字楼中可谓。

汉国中心北靠深南大道，南临滨河大道，附近还有福田高铁站、皇岗口岸，地铁1号线华强路站、地铁7号线华强南站，交通四通八达、极其便利

租户组成优势，国有金融企业、世界500强企业、外资银行、优质科技公司及高端制造行业聚集

交通便捷

道路：项目位于深南大道旁，上海宾馆对面。临近滨河大道、皇岗路、红岭路等城市主干道。

地铁：距离地铁1号线华强路站6分钟步行距离，一公里内覆盖地铁2号线华强北站及7号线华强南站。

公共交通：500米内有4大公交车站，超过30条公交线路，覆盖深圳主要商圈及住宅区。

配套完善

大厦自带超过两万平商业裙楼，轻餐、咖啡、大型餐饮、健身、精品超市等一应俱全，高端商务配套近在咫尺。

500米内覆盖九方购物中心城市级商业配套，总建筑面积达18万平方米，提供丰富的商业选择。

7分钟内可抵达跨越华强路、华强北、华新三个换乘地铁站的华强北地铁商业街，可提供约5万平方米时尚而具有人文艺术气息的商业业态组合。

项目正北方即为占地147公顷的深圳中心公园，尽享生态美景的可通过负一层地下通道轻松抵达放松身心。

深圳市汉国中心大厦被深圳市认证“深圳市投资推广重点产业园区”，是福田CBD超高层甲级综合体商务写字楼

【认证】：LEED认证、WELL-HSR健康认证

【交通】：1号线华强路地铁站步行5分钟，2/7号线步行8分钟

项目周边40多条公交线路通达全市各区

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独具匠心的设计阳光、自然、清风为伴

汉国中心是SOM级建筑精雕细琢的经典作品，深圳城市的“翔龙在天”是其创意源泉。

汉国中心的整体造型以简单的几何线条构成，细部精致、比例合理、时尚独特、大气实用。它摒弃了一切纯粹为造型而设计的多余构件，采用水晶般光洁并富有现代感的隐框玻璃幕墙，简洁明快、通透轻盈、高雅挺拔，体现了本项目的主题“简洁方正”。

汉国中心的玻璃幕墙采用淡蓝色调，让高耸入云的建筑与蓝天浑然一体。其简约的线条典雅的基调，与不远处体形丰富色彩鲜艳的市民中心形成了强烈的对比。其顶部进行了特殊的处理，突出了汉国中心“深圳天际线”的形象。

汉国中心的首层大堂的和48F转换层大堂高达10米，宽敞通透，尽显甲级写字楼的高端大气。

平面布局方面，将核心筒布置于大厦的中部，电梯、楼梯、前室、卫生间、设备用房等布置其中，形成内筒外框的结构体系，开辟出了面积的外窗面作为办公区域。

其中，柱网为9米×9米；玻璃幕墙按1米的现代办公模数分格，空间灵活、多样、有序、完整，可满足不同的市场需求。

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景观图：

东向，近可一睹华强北的繁华，远可极目大小梧桐的清幽

南向，深港河套区、香港落马洲一览无余

西向，既与平安中心遥遥相望，又能把深圳湾尽收眼底

北向，近可俯瞰中心公园，远可眺望市民中心、莲花山、笔架山毗邻与绿意对话中心公园，真是“风景里的建筑，园林里的大厦”。