在泰国开办工厂，必须依照《工厂法》申请以下四个证件，方可合法进行生产：分别是工业用地许可、厂房建筑许可、厂房验收许可以及工厂开工许可。这四个证件需要逐个进行申请，申请及审批的过程大约需要6 - 12个月。但若是租赁厂房的企业，那么仅需申请工业用地许可和工厂开工许可就行，而建筑许可和验收许可则由厂房持有人来申请。
（一）用地许可，简单来说，就是企业购买工业用地所获得的土地使用许可，它是公司注册后需要申请的工业区证书。在取得用地许可后，再依次申请后续的三个证件。主要准备的文件如下：
（1） 用地许可 KOR NOR OR 01/1 申请表格；
（2） 注册证明书及股东名册（6 个月内有效）；
（3）法人护照/工作证复印件；
（4）地块图纸；
（5）地契复印件；
（6）土地买卖或厂房租赁合同；
（7）产品工艺流程。
以上文件准备妥当后，每页都要由法定签字人签字盖章（护照签字不盖章），完成后提交至 IEAT 进行审批，资料齐全的情况下大约 30天能够办理完成。
（二）用地许可申请的注意事项：
（1）在填写表格之前，需要提供项目初期及满期的用电、用水、污水、生产废料、生活废料、产能、原材料、成品、国内外销售比例、工作时长、工艺流程等信息。
（2）公司注册证明书和股东名册在办理政府申请或者银行事务时存在时间限制，如果过期了需要到当地商务厅进行更新。
（3）公司注册完成后需要及时签订买卖或租赁合同，否则会影响后续的证件申请工作，没有合同无法递交用地许可申请。
（4）产品工艺流程尽量写得详细一些，包括流程图、设备名称、工艺说明、成品或机器图片、废料处理等。对于存在污染隐患的企业，工业区管理局的要求会更为严格。小的方面，可能需要补充文件说明，当面讲解如何处理污染，并附上处理流程、处理方式、处理设备和工作原理等。中等程度，需要申请EHA（工厂管理局中型环评证书），批准文书在申请建筑许可时使用。大的方面，要按照行业要求申请EIA（环境管理局大型环评报告），并且根据法律规定，EIA 环评批准后才可以进行建筑（但不影响土地过户）。
（5）用地许可批准后，可以申请土地所有权证。所有权批准后，即可准备好公司文件、法人证件、地款发票、地契及所有权证到土地所属区域的土地厅办理。
厂房建筑许可
（一）建筑许可，指的是工业区管理局批准企业能够在所购土地上建设厂房的证书，只有先获得用地许可，才能递交建筑许可的申请。主要准备的文件如下：
（1）建筑许可 KOR NOR OR 02/1 申请表格 5 份；
（2） 注册证明书及股东名册（6 个月内有效） 5 份；
（3）法人护照/工作证复印件 5 份；
（4）工业用地许可 5 份；
（5）A1 建筑图纸 3 份；
（6）A3 建筑图纸 2 份。
以上文件企业所使用的设计公司会帮助准备及申请，文件齐全后每页由法定签字人签字盖章（护照签字不盖章），递交给 IEAT进行审批，大约 30 天 - 60 天能够办理完成。
（二）建筑许可申请的注意事项：
（1）注册证明书及股东名册如果过期，需要先更新再递交。
（2）所递交的建筑图纸zuihao是一步到位的Zui终版本，因为图纸改动需要更新并重新制图递交，会拉长申请时间周期，也会对后续的证件申请产生影响。如果没有按照图纸施工，后续的厂房验收将会出现问题，到时候退回已批准的建筑许可及所申报的建筑图纸，会加大设计公司和企业自身的工作负担与工作量。
厂房验收许可
（一）验收许可，是针对所获批建设的厂房的合规性开展的验收工作，要确认是否按照设计图纸施工及建设，是否满足工业区的建设标准。主要准备的文件为：
（1）验收许可 KOR NOR OR 02/5 申请表格 5 份；
（2）注册证明书及股东名册（6 个月内有效） 5 份；
（3）法人护照/工作证复印件 5 份；
（4）建筑许可 5 份；
（5）A1 建筑图纸 3 份；
（6）A3 建筑图纸 2 份。
以上文件每页签字盖章（护照签字不盖章），接着递交 IEAT 审批，审批时间为 14 天。
（二）验收许可申请的注意事项：
（1）注册证明书及股东名册如过期需先更新再递交。
（2）要依据所申报的建筑图纸施工，如有改动要申请报备，否则在验收检查时还需更改建筑图纸，会花费时间和精力，影响项目进程。
工厂开工许可
（一）开工许可，意为厂房完工、机电及设备安装调试结束之后所申请的工厂正式开展生产经营的证件。在未申请时，IEAT 允许存在 3个月的试生产周期。主要准备的文件有：
（1）开工许可 KOR NOR OR 03/1 申请表格 3 份；
（2）注册证明书及股东名册（6 个月内有效） 3 份；
（3）法人护照/工作证复印件 3 份；
（4）工业用地许可 3 份；
（5）工厂内设备布置图纸 3 份；
（6）工厂内电力布置图纸 3 份；
（7） 授权书及授权人证件（如有） 3 份。
以上文件每页签字盖章（护照签字不盖章），接着递交 IEAT 审批，审批时间 30 天。
（二）开工许可申请的注意事项：
（1）注册证明书及股东名册如过期需先更新再递交。
（2）结合文件，工厂设备布置及电力布置图纸都需要相应专业工程师签字，必要时企业需对外找工程师签字，所申报图纸需符合 IEAT安全生产规定，如检查有未达标之处企业需先改进再复检直至通过审批为止。
