保税仓的出租方式，如何出租？ 保税仓库出租，无非就是两种方式：
1.整租：这个就是在保税区内，可以规划出来，你需要固定租的面积，是多少，我们就分开划定是多少，这块仓库是你公司专有的，也不会跟别的货物搞混或别的。
2.散租：都是按照货物的立方米的形式出租。因为你不固定租一块地方，只能按散租方式和人家一起共用，当然散租的费用要比整组高，散租都是针对货量少的客户。或经常需要流转的客户需求，产品不停的流转。
在深圳坪山出口加工区保税内，不仅有自有的大面积的保税仓库出租，有自已的报关行，针对在保税区内封关转关出境外或转关境内保税物流园保税物流园封关，经深圳各口岸出口到香港或经盐田、蛇口、机场出口到境外，转关至东莞埔长安办、广州埔开发区等，通关快捷，查验率极低、放行快、解指令快（若货物查验）、通关放行手续简化等。
保税仓中如何做转口贸易？
顾名思义，就是从这个卖到那个，中间是有个中转商的，进行货品的中转再销售，可能是重新更换标签或改换包装等，将商品重新包装后再发往销售给到一个。
生产国把这个商品卖给转口贸易国、中间商，再由转口贸易国、中间商把商品转卖给需要这种商品的或地区。
转口贸易商就是利用各国或地区市场价格的差异，在转口贸易中低价买、高价卖，从买卖双方获取利益，取得转口贸易利润。
其实这个就是所谓的中间商，中间商赚差价。
那这个转口贸易商一般都会将中转站设在各个保税区仓库中，这样就可以免缴进口税及相关税费，因为，保税区及国内，是免关税、免增值税和免批文的。
货物到达中国保税区后，先报进境备案，拖进保税区；在保税仓中可以进行更换标签，更换包装，以及如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、shua唛头等以不改变货物结构跟形式的改动。
为什么货物要进入保税区
大多数人对于保税区的作用与报关方式都不了解，那种货物需要进保税区
1：由国外进入国内，但一些进口证件如机电证，征免税证明，或者其他证件为办理完毕，这些货物可以以免税的形式存放在保税区，待所需证件办理完毕后在征税进入国内。
2：有保税区的一家企业向国外采购货物后，分批卖给国内买家。这种情况就可以进入保税区，因为如果在口岸清关的话，这家企业需要一次性付清所有税费，这样无疑是增加企业负担，限制资金流量。货物如果进入保税区的话就可以先存放在保税区保税仓库内，分批卖给国内买家，每批的税费可以由双方协定有哪方支付。
3：国内两家企业做外币交易，以前这种形式都需要去香港兜一圈，这无疑是增加成本还有时间上的浪费，这种情况下，出口方货物将货卖给保税物流园区的企业，待货物进入保税物流园区后出口方就可以直接进行退税手续，国内的买家在从物流园区征税进口，这样无论在时间上还是在费用上都比去香港哪转一圈要便宜很多。
4：国内企业向国外采购后未找到国内的其他买家，则可以先将货物存放在保税区内，待找到买家后在进行征税进口。
5：区内的企业向国内多家企业采购后，在保税区内将货物集中后一起卖给国外的买家。
以上几种情况可以简单的说明货物为什么要进保税区，进入保税区还有许许多多的情况，在这也不一一说明如果有什么想知道可以联系我，我会为大家解答
业务流程：
1.企业行入/出库报关单预录入。
2.企业填写《保税仓库入/出库审批表》，并随附《保税仓库入/出库核准单》等有关单证向主管海关申请办理入/出库核准手续。
3.主管海关接到企业申请后，对企业递交有关单证的性、真实性、有效性进行审核。
4.主管海关审核批准后，在《保税仓库入/出库核准单》中签注海关意见，并核发给企业。
5.企业凭海关核发的《保税仓库入/出库核准单》办理进出口通关手续。
6.企业办结通关手续，海关查验人员对保税货物进行查验后，保税仓库货物实际入/出库。
保税仓储是指使用海关核准的保税仓库存放保税货物的仓储行为。保税货物主要是暂时进境后还需要复运出境的货物，或者海关批准暂缓纳税的进口货物。保税仓储受到海关的直接监控，说货物也是由存货人委托保管，但保管人要对海关负责，入库或者出库单据均需要由海关签署。保税仓储一般在进出境口岸附近进行。在这种新型管理模式下，保税仓可以设在保税区外，海关下放部分操作程序，由第三方物流企业自主管理，海关可以随时查看保税仓的库存情况，对保税仓实行监管。
保税仓库是指经海关批准设立的专门存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库。保税仓库按照使用对象不同分为公用型保税仓库、自用型保税仓库。公用型保税仓库由主营仓储业务的中国境内独立企业法人经营，专门向社会提供保税仓储服务。
保税仓储区别于一般仓储之处在于保税仓储受海关直接监管，海关全面监管企业的物品的入库、出库、移动和盘点等操作，能够降低库存，减少资金占用，杜绝物料积压与短缺现象，提高服务水平，保证生产经营活动的顺利进行。
一，不能进保税仓的货物
1,企业不能提供规定许可证件的货物，如易制毒化学品、军民用化学品、废旧物资等；
2,申报进仓货物超经营范围的；
3,申报进口备料仓库的保税货物超企业年加工生产能力。
二，保税仓储货物简单加工
（1）保税仓库申请对保税仓储货物进行改变包装、分级分类、加刷唛码、分拆拼装等简单加工，须事先填制《保税仓储货物简单加工申请表》向主管海关提出。
（2）主管海关审核后，在《保税仓储货物简单加工审核表》“海关审核意见”栏批注是否准予开展简单加工业务的意见，并签发给企业。
（3）保税仓库须在对仓储货物简单加工完成后3个工作日内，在《保税仓储货物简单加工审核表》加注加工情况，交回主管海关。
三,保税仓储货物存放期限
（1）保税仓储货物储存期限为一年，储存期限满后，有正当理由的，可向主管海关申请延期，延期不得超过一年。
（2）办理延期手续应递交单证：延期仓储协议；．《保税仓储货物延期仓储申请表》。
（3）经海关审核准予延期的，海关签发《保税仓储货物延期仓储审核表》。
（4）对超过规定的存储期限三个月仍不复运出境，也不办理有关进境手续的，海关依法变卖处理。
四，可以进保税仓货物
1,经海关批准的其他未办结海关手续的货物；
2,未办结海关手续的一般贸易货物；
3,加工贸易进口货物；
4,转口货物；
5,供应国际航行船舶和航空器的油料、物料和维修用零部件；
6,供维修外国产品所进口寄售的零配件；
7,外商暂存货物；