深圳市中粮大悦城 销售中心电话

楼盘详情

• 楼盘名称：中粮大悦城（公寓）

• 所属区域：[广东-深圳-宝安区]

• 占地面积：12000㎡

• 建筑面积：130000㎡

• 装修状况：毛坯

• 批地时间：2021年06月25日

• 产权年限：40年

• 开 发 商：中粮地产发展（深圳）有限公司

• 销售状态：在售

• 楼盘均价：58000元/㎡

• 开盘日期：2022年09月17日

• 地铁线路：5/12号线灵芝站

• 交房时间：2024年09月30日

• 售楼地址：宝安区创业二路与建安一路交汇处

• 主力户型： 公寓46-61平1-2房

• 预售许可证：深房许字（2019）宝安020号

小区规划

• 规 划 栋：3栋

• 规划户数：154户

• 层 高：米

• 梯 户 比：2梯17户

• 停 车 位：368个

• 物业类型：公寓

• 容 积 率：6

• 绿 化 率：35%

• 物 业 费：6.8元/平·月

• 物业公司：中粮物业

• 总 楼 层：38层

• 水电燃气：民用水电

项目简介

一，基础信息

  大悦城•天玺壹号位于宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中）。项目占地约12.5万㎡，总建筑面积约78.5万㎡，分三期开发。项目地处前海、北硅谷、及大空港三个一级辐射区域，是国家意志推动的核心区域——粤港澳大湾区全面助力升级，擎动全球金融中心，三大城市热点规划聚焦点，城市优资源聚集地。大悦城·天玺壹号依托粤港澳大湾区、前海、宝中大区域价值，以都会地铁口综合体生活为前提，以大悦城购物中心为亮点，充分发挥壹号系产品优势，打造大悦城控股全新代表作。未来将打造成含200米地标写字楼、商业品牌购物中心、高端公寓、精品住宅、9年制学校等配套齐全的综合性、国际化的78万㎡城市综合体！

二，在售产品

项目售楼处和样板间开放中，此次主推建面约185-280㎡私享之上的灵动空间，4米层高，5梯3户尊崇体验，仅有32个席位。央企壹号系产品，打造私享之上的“灵动空间”，深圳中心之上集品味、投资、收藏、演绎一个时代的圈层，仅为少数人拥有！

       10.2m奢华大堂 5梯3户尊崇体验/俯瞰大悦城繁华国际风尚潮流生活   仅有32席

户型1.建筑面积约185㎡：约8.6m超大开间 宽景视野极目天际

                                      灵动户型随心而变 可做2-3房，包容品味与私藏

户型2.建筑面积约280㎡：270°双向采光 全明通透豁然开朗 超宽南向视野 城市园林双景呈现

                                     尊崇私人行馆 商务社交气派不凡  3-5房随心定制奢阔空间 宜居宜品宜珍藏

【价格分析】

大悦城·天玺公馆于2019-11-25备案房源位于玖苑1栋A座、1栋B座，共301套，涵盖办公、商务公寓、住宅三种类型产品。

其中办公，位于1栋B座高楼层，共32套，户型建面约115-176㎡，均价6.25万/㎡，单价区间在5.9-6.5万/㎡，总价区间在1088-1840万/套； 

商务公寓，位于1栋B座中低楼层，共101套，户型建面约83-129㎡，均价约6.68万/㎡，单价区间在6.3-7.1万/㎡，总价区间在530-912万/套；已经售罄

三，项目配套及价值

【周边配套】

一、商业：项目自带15万㎡大悦城商业MALL，项目周边商圈有：6万㎡中洲π-MALL，前海世界约5万㎡商业（沃尔玛），女人世界、麦德龙、海雅缤纷城、万达广场（深圳首家），华润万家，天虹商场、壹方城等商圈。

二、交通：

1、主干道：创业二路开车10分钟直达宝中、前海自贸区。京港澳高速、107广深公路、宝安大道、快速接驳南山、福田等区域。

2、地铁：5号线灵芝站，12号线灵芝站（在建中预计2022年底通车），5站10分钟直达前海中心；2站即可抵达宝安中心；8站即可抵达深圳北站；深圳机场9站；快速转换、高效通达全城、便捷通达珠三角。

3、公交：灵芝地铁站：866路;m182路;m378路;m395路；606路;m197路;m249路;m250路;m370路;m371路;m518路;m560路;高峰专线102路；宝民社区：603路;704路;m209路;m376路;m379路等。

三、生活配套：

1、教育：建安小学、新安中学、孝德学校、项目西侧九年一贯制教育用地（规划中）、北侧3200㎡幼儿园（规划中）；

2、医疗：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院；

3、银行：农业银行、平安银行、工商银行、兴业银行、建设银行。

4、文体配套：区域配备五大公建：12万㎡海滨广场、30万㎡宝安体育中心、4.8万㎡图书馆（含博物馆、展览馆）、3.4万㎡青少年宫（含文化艺术中心）、2.8万㎡演艺中心、28万㎡宝安滨海文化公园。

【七大核心价值】

1、示范区金融核心，前海一级辐射区，承接资产升级的无限可能

深圳打造先行示范区，粤港澳大湾区核心地位明确。前海，大湾区金融核心，表率中国金融影响力；

10月24日，前海管理局局长杜鹏透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”已上报国务院，大宝中区域（包含新安）有望纳入前海特区；国家政策利好，未来的前海，将成为全球性的资产;国内外进驻前海及周边区域，国际公寓可能会成为深圳未来的趋势!

2、深圳向西，六大集群环绕，新安发展新起点

前海经济特区、大空港、后海总部基地、南山科技园、留仙洞战略新兴产业总部基地、尖岗山高尚居住区，六大高端产业集萃，战略新兴产业高智识人才云集，城市发展峰值磅礴将启。

3、宝安主动脉，千亿级旧改爆发，再造城市中心

创业路沿线20余个城市更新项目，超1000万㎡大体量综合体连横。中洲πmall壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群勃发，成就宝中黄金发展轴。中粮、卓越、宏发等众多开发商抢滩，多元配套升级，再造城市中心。

4、海陆空轨四维交通，高效交通配置，开启极速全球商务

海：15分钟即达大铲湾港口，20分钟蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球；

陆：快速联通创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道，15分钟直抵南山中心，30分钟畅行福田CBD，10分钟融入广深沿江高速、深中通道，畅行珠三角；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球；

轨：5号线、12号线（建设中）双地铁交汇灵芝站与大悦城负一层无缝接驳，且项目四个站范围内配有5条地铁线路，其中3条已开通（1号线、5号线、11号线），一条建设中（12号线），一条规划中（15号线），快速串联深圳整个城市核心区域；

5、前海核心商务区“后花园”，多元醇熟配套，皆随时为你所有

商业：宝安大悦城引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡深圳西部商业新中心。

6、大悦城首入华南，改变城市商业格局，卯定深圳西部中心

大悦城首入华南，开启商业新格局：大悦城首入华南，大悦城所至，皆是中心，皆成中心，打造深圳西部商业新中心！78万㎡大悦城都会综合体。集15㎡大悦城旗舰商业、200m地标写字楼、壹号系豪宅、云端公寓、智慧办公于一体，焕新城市力量，尽享大悦繁华！

7、壹号系精工品质，稀缺，定制大悦城专属公寓

大悦城综合体优质资产，尽享大悦城繁华配套，自住投资皆宜。未来，可承接前海旺盛商务居住需求，为稳健资产配置护航。约3.3米层高，尺度舒适，宜商宜住、户户带阳台，阳光生活随心所至、约10.2米双层挑高奢华大堂，国际商务礼遇、日立电梯，5梯8户高配比，高效舒适体验