乐昌市房屋检测鉴定第三方机构

房屋完损等级评定原则：

1、房屋完损等级的评定一般以幢为评定单位;

2、房屋完损等级评定着眼于房屋使用管理，不涉及房屋原设计质量、原使用功能和工业建筑的评定，房屋完损等级评定不应超出标准的适用范围;

3、房屋完损等级评定时，一般不进行结构验算;

4、当所评定的房屋损坏程度超出严重损坏标准出现危险房屋时，应更换其它标准进行评定。

房屋完损等级评定方法：

一、根据房屋的结构、装修、设备三个部分的各个项目完好或损坏程度进行评定。

1、结构组成部分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面;

2、装修组成部分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修;

3、设备组成部分为：水卫、电照等。

二、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房：

1、完好房：凡符合下列条件之一者可评为完好房：

1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;

2)装修、设备部分有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。

2、基本完好房：凡符合下列条件之一者可评为基本完好房：

1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;

2)装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准

3、一般损坏房：凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房：

1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;

2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准;

3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。

4、严重损坏房：凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房：

1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;

2)结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。

房屋的使用人以及其他利害关系人在发现房屋存在严重的不安全因素的情况下，必须要求房屋所有人、责任人来暗示到场进行房屋安全鉴定。当发现房屋所有人或责任人拒不执行委托房屋安全鉴定的倾向下，房屋使用人合格其他利害关系人可自行按照要求委托房屋安全鉴定机构进行现场鉴定。一旦发明内购会经鉴定为危险房屋的，衬衫恒鉴定费用由所有人或责任人承担;房屋一旦经鉴定为非危险房屋的，产生的鉴定费用由委托人自己来承担。

过程中产生的房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准来收取。

这条本条例所称的责任人是指造成房屋出现了严重安全隐患或险情的责任主体。

第四条当业主委托进行房屋安全鉴定时，我们的委托人应当提供下列材料：

(一)建筑房屋安全鉴定委托书;

(二)提供依法可证明委托人业主身份的有效合格材料;

(三)当房屋所有权证、并且证明其合法权益的有效凭证或嫩够证明与被鉴定房屋有无关系都行的相关民事权利的有效凭证;

(四)其它法律法规规定条纹规定应当提供的其他材料。