与物业谈关于10路电瓶车充电站的合作，可以按照以下步骤进行：
一、前期准备
了解物业需求：
调研物业管辖区域内电瓶车的使用情况和充电需求。
了解物业对于电瓶车充电站建设的态度、期望和关注点。
研究充电站信息：
详细了解10路电瓶车充电站的技术特点、功能优势、安全性能等。
准备充电站的具体参数、价格、安装要求、运营成本等相关资料。
制定合作方案：
根据物业需求和充电站特点，制定初步的合作方案。
明确合作方式（如租赁场地、共建共享等）、投资比例、收益分配、运维责任等关键条款。
二、建立联系
联系物业负责人：
通过电话、邮件或亲自拜访等方式，与物业负责人建立联系。
简要介绍自己和合作意向，并预约洽谈的时间。
准备洽谈资料：
整理好合作方案、充电站资料、成功案例等洽谈所需材料。
准备一份清晰、详细的合作提案，以便在洽谈过程中进行展示和说明。
三、洽谈合作
介绍合作方案：
向物业负责人详细介绍合作方案，包括充电站的优势、合作模式、投资回报等。
强调合作对物业和居民的好处，如提升服务质量、增加收入来源、解决充电难题等。
解答疑问：
耐心解答物业负责人提出的疑问和关切点。
根据物业的实际需求和反馈，对合作方案进行适当调整和优化。
协商细节：
与物业负责人就合作细节进行深入协商，如场地选择、安装时间、运维责任等。
确保双方对合作条款和细节达成共识。
四、签订合同
起草合同：
根据协商结果，起草正式的合作合同。
合同应明确双方的权利和义务、合作期限、违约责任等关键条款。
审核合同：
双方对合同进行仔细审核，确保各项条款清晰明确、无遗漏或歧义。
如有需要，可请法律顾问协助审核合同。
签订并备案：
双方正式签订合作合同，并按照相关规定进行备案。
确保合同具有法律效力，为后续合作提供有力保障。
五、后续工作
安装调试：
按照合同约定和安装要求，组织相关团队进行充电站的安装调试工作。
确保充电站正常运行并符合安全标准。
运维管理：
制定充电站的运维管理制度和应急预案。
安排专人负责充电站的日常运维和管理工作，确保充电站的安全稳定运行。
评估反馈：
定期评估充电站的使用情况和运营效果。
根据评估结果和物业反馈，及时调整和优化合作方案和服务质量。
通过以上步骤，您可以与物业成功谈成关于10路电瓶车充电站的合作。在整个过程中，保持沟通畅通、态度诚恳、注重细节和合作双赢的原则至关重要。
