工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。历经几十年的功能使用变更、环境变迁后，大量的老旧厂房出现各种安全问题，比如结构承载力严重不足、抗震性能不达标、各项材料性能老化问题凸显等，都会影响安全性和使用性。主要原因及现状如下：
1、设计之初，因注重节省或条件受限，其承载力富余量较少，结构安全系数较小；
2、由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数下降；
3、混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，Zui终使得构件承载力降低；【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
4、钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力；
5、在使用过程中需求增加，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变（如吊车起重量增大），引起结构承载力不能满足要求；
6、混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象，侵蚀整个屋盖结构；
7、地基承载力不满足要求，引起基础下沉，墙体倾斜开裂；
8、由于温度应力引起围护砖墙开裂；
9、由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。
这些问题普遍存在，在实际使用过程中再加上维护不当、结构改造、环境侵蚀、偶发事故等会带来极大的安全隐患。及时的安全检测是可以有效发现隐患、避免事故发生，并可为后续的加固设计、改造等提供数据支撑。
厂房检测的主要内容应包括：
（1）厂房建筑、改扩建和使用情况等历史资料；
（2）建筑轴线、结构构件尺寸及厂房建筑布置图复核；
（3）厂房完损状况检测；
（4）厂房倾斜检测；
（5）厂房相对不均匀沉降检测；
（6）提供检测结论及建议。
为了分析楼板承载力情况及相关检测要求，楼板承载力专项检测主要内容应包括：
（1）楼板厚度、配筋、结构尺寸和配筋检测；
（2）楼板材料强度检测；
（3）楼板完损状况检测，如开裂、变形、破损等的分布范围；
（4）依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；
（5）提出合理的处理意见和结构加固的建议。
厂房安全可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：
1）详细研究相关文件资料。
2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验作者：方十广东工程技术 https://www.bilibili.com/read/cv19198176/出处：bilibili
