埃及和阿联酋2月23日在埃及新行政首都签署一项协议，双方将在埃及地中海海岸的黄金地段建设一座新城，以促进埃及旅游业发展、吸引投资和增加外汇储备。这将在未来两个月内为埃及带来350亿美元的投资。
1.投资吸引力
2014年6月塞西当选总统以来，结束了埃及的政治动荡，政局趋于稳定。在经济上，推出雄心勃勃的发展蓝图，力推新首都、铁路和能源建设等大项目，着力吸引外资和促进私人投资，经济状况逐步好转。2018年3月，塞西连任成功，各项经济政策得以持续推进，特别是成功修宪后，塞西理论上可连任至2030年，有利于政治经济形势保持长期稳定。
【投资环境】2017年以来，埃及政府紧锣密鼓地推出一系列改善投资环境的政策。顶层设计方面，建立由塞西总统直接领导的Zui高投资委员会，成立由马德布利总理领导的部级投资协调委员会。2019年12月，内阁改组，投资与自由区管理zongju（GAFI）脱离原“投资与国际合作部”，成为独立部门，直接向总理负责，并通过其下辖的投资者服务中心（ISC）提供一站式投资服务。埃及暂未设立专职投资的部委。赋予工业发展局（IDA）独立公共经济实体地位和自主制定工业发展政策的权力等，逐步消除政出多门的弊病，促进注册、审批便利化。
【投资优势】
（1）的区位优势。埃及地跨亚非两大洲，北面隔地中海与欧洲相望，西南部直通非洲大陆腹地。苏伊士运河是联通欧亚的航运生命线，战略地位极其重要。埃及还拥有与欧、亚、非各国相连的海运、空运航线，以及同周边非洲国家相连的陆路交通网，交通便利，地理位置优越。
（2）优越的国际贸易条件。埃及于1995年加入世界贸易组织，并积极参与各种多边和双边贸易协定。目前已加入的区域贸易协定主要包括：埃及—欧盟伙伴关系协议、大阿拉伯自由贸易区协定、非洲自由贸易区协定、（美、埃、以）合格工业区协定、东南非共同市场、埃及—土耳其自由贸易区协定等。根据这些协定，埃及绝大部分产品向协定地区国家出口享受零关税的自由贸易政策。
（3）充足的人力资源。埃及是中东地区人口Zui多的国家，是非洲第三人口大国，劳动力资源十分充裕，25岁以下人口占比超过50%。埃及低端劳动力和高端劳动力并存，整体工资水平在中东和地中海沿岸地区很有竞争力。年轻人的英语普及率相对较高，法语人才也较多。拥有相当数量受过高等教育的技术和管理人才，每年新增大学毕业生超过30万。
（4）较丰富的自然资源。埃及拥有大量未开发荒地，价格低廉，上埃及等欠发达地区甚至免费提供工业用地。石油天然气资源不断有新发现，地中海Zui大的Zohr气田投产后，埃及实现天然气出口。还拥有较为丰富的磷酸盐、铁矿、石英矿、大理石、石灰石、金矿等矿产资源。
（5）充满潜力的。埃及是非洲第三大经济体，第三人口大国，国民消费意识较强，规模大。消费结构两极分化，不仅存在大量处于基本生活消费阶段的低收入人群，还拥有可观的已进入享受消费阶段的高收入人群。
（6）相对完善的基础设施。埃及拥有近18万公里公路网，基本连接全国大部分城镇乡村。有10个国际机场，开罗机场是非洲第二大空港。拥有15个商业港口，泊位155个，年货物处理能力2.34亿吨。拥有超过59063兆瓦（截至2020年12月）发电装机容量，发电能力在非洲及中东地区居首位，并实现可观的电力盈余和出口。整体上，埃及基础设施虽面临老旧的问题，但就整个非洲而言，仍属较为完善。
【数字化管理服务水平】埃及宣布实施“数字埃及”战略以来，一直致力于提升公共服务数字化水平，以更快、更便捷的方式提供公共服务。埃及通信与信息技术部（MCIT）作为牵头部门与负责执法、公证、商品供应、电力、农业、交通、房地产登记、diyadaikuan、投资等各部委加强合作，在数字埃及公共服务平台上为其开发并推出公共服务产品。2022年2月，MCIT部长塔拉特表示，数字埃及公共服务平台已推出超过125项政府服务。
2.外汇管理
【外汇管理政策】根据埃及1994年38号《外汇法》规定，投资公司可在银行开设美元账户并保留美元利润，外汇自由兑换。《投资法》也保证投资资金和利润可以自由汇出，公司清盘时所有资金可以一次性汇回。其他情况下，可以分五次在五年内汇完。
【企业开立外汇账户】外资企业可在埃及商业银行申请开立外汇账户，绝大多数银行均可开立美元或欧元账户。埃及银行、埃及商业国际银行、汇丰银行、卡塔尔银行等一些商业银行已开设人民币业务，包括开立人民币账户、处理人民币信用证、人民币非现金转账及外汇交易。不同类型企业开立人民币账户的要求和所需文件不同，个人客户需视具体情况而定。
【外汇汇进/汇出】埃及允许外汇汇进和汇出，但必须以真实交易为基础，需向开户行提供业务往来证明文件。
【利润汇出】外资企业的合法利润经审查后可以汇出，汇出时需缴纳5%或10%的预提所得税。以前还需向银行交纳2‰-3‰的手续费，但目前部分银行暂免手续费。
【携带现金出入境规定】埃及政府允许旅客携带外汇进出埃及海关。自2012年起，埃及禁止携带5000埃镑或1万美元以上现金出入境。
要素成本
-水、电、气、油价格
【水价】工厂用水价格约为每吨9埃镑，不同地区存在些许差异。2016年底，居民用水价格上调25%，2018年6月大幅上调。自来水及污水处理公司每月上门收水费，用水量自当月1日起计算至月末Zui后一天。
埃及居民用水费用表
用水量（立方米）
价格（埃镑）
0 - 10
0.65/m³
11 - 20
1.60/m³
21 - 30
2.25/m³
31 - 40
2.75/m³
40以上
3.15/m³
在此基础上，收取水费的、57%的污水处理费，以及2.5埃镑的服务费，水费、污水处理费及服务费三部分相加为每月应缴水费。
【电价】居民和商业用电实行阶梯电价，埃及政府自2016年开始逐步减少电价补贴，上调电价。2018年7月1日上调电价，居民用电涨幅平均为26%，商业用电涨幅为10%-20%，工业用电涨幅为20%-40%。2020年7月上调电价，平均上调幅度为19.1%。埃及政府2022年6月宣布，为落实塞西总统指示，将原定于7月的居民用电价格上调推迟6个月。目前，电力公司每月初收取上月电费，每月应缴纳的电费包括：用电量×区间价格+该区间的附加税（少量）。居民可以自行前往电力局申请智能电表，通过向电卡充值缴纳电费，较之老式的电表更方便、更安全。
工业用电根据电压不同，须按照1000埃镑/KW的费率缴纳装机费用。电价方面，费率约为1.1-1.25埃镑/度。
埃及有大量居民使用罐装煤气，每罐约为65埃镑。
工业用天然气价格为4.5-6美元/MBTU。
【汽柴油】埃及油价长期低于生产成本。根据与IMF的经济改革协议，埃及政府于2019年6月开始正式实施油价自动调节机制，钉住布伦特原油价格、综合汇率变化和运输成本，每3个月调整一次，调价幅度小于10%。此政策的目的是促使售价与生产成本持平，以减轻财政补贴压力。历经多次提价后，2022年4月，柴油价格为6.75埃镑/升，80号汽油为7.25埃镑/升，92号汽油为8.5埃镑/升，95号汽油为9.5埃镑/升。
-劳动力工薪及供需
埃及是中东地区人口大国，2021年人口达1.04亿，劳动力超过2900万。2022年1月，埃及总统塞西宣布将Zui低工资标准提高至2700埃镑/月（约合172美元）。以制造企业为例，普通劳动力薪酬约2000-4000埃镑（含shebao和税收），技术工人为4000-6000埃镑、水平较高的中文翻译的薪酬为7000-12000埃镑。普通管理人员（会计、人资、物流清关等岗位）工资为3000-5000埃镑，效益较好的企业可达5000-8000埃镑。
在海外工作的埃及人逾355万，在中东和地中海沿岸地区，埃及劳动力有一定竞争力，工人平均月工资为150美元到250美元，管理人员月工资约300美元，合资银行雇员月工资约600美元。白天的加班费为正常工资的125%，夜间为150%，假期为200%。
【外籍劳务需求】埃及是劳动力大国和劳务输出大国，劳动力资源十分充裕，对外籍劳务需求规模不大，只有部分技术和管理岗位有一定需求。只有在工程或投资项目中存在本地员工无法胜任的情况，方能授予外籍员工工作许可。
-土地及房屋价格
埃及工业区土地可以出售，根据地理位置、交通条件和基础设施完备情况，土地每平米售价一般为700-1000埃镑，厂房为每平米1000-2000埃镑，厂房租价为每平米每月20-50埃镑。购买土地5年内须动工建设。上埃及东岸部分土地可免费提供，条件是3年内必须开工建设。
埃及公共自由区的土地只能租用，租金比一般工业地块高，需根据项目情况单独洽谈价格。如果现有的私人项目申请为私人自由区，其土地性质不发生变化。
经济特区的土地只能租用，Zui长租期50年。
