房子检验范畴一般能够分成建(构)筑物检验构造鉴锭、工程建筑司法部门鉴锭、灾后重建检验构造鉴锭、文化遗产保护建筑质量综合性检验评定等类型。
1、房子危房等级级别检验;检测项目：查验楼房结构、室内装修和机器设备的危房等级情况，明确房子危房等级级别。应用领域：房子评定、房子管理方法等要明确房子危房等级水平的房子。
2、房子检验安全系数;检测项目：查验楼房结构毁坏情况，具体分析房子安全的全过程。应用领域：已发觉危旧征兆的的房子。
3、房子毁坏发展趋势检验;检测项目：根据对房子受邻近工程项目等外界影响因素或设计方案、工程施工、应用等房子本质影响因素的功效而造成或有可能出现形变、偏移、缝隙等破坏的检测全过程。应用领域：因因素很有可能或早已导致毁坏或早已导致毁坏需做好检测的房子。
4、楼房结构和使用功能修改检验;检测项目：在需修改楼房结构和使用功能时，根据对原房子的构造开展检验，明确结构安全度，对楼房结构和使用功能修改概率加以分析的全过程。应用领域：必须提升载荷和修改构造的房子。
5、房子抗震能力检验;检测项目：根据检验房子的品质现况，按照规定的抗震设防需求，对房子在要求裂度的地震作用下的安全系数开展评定的全过程。应用领域：未抗震等级或布防级别小于现行标准要求的房子，特别是保护建筑、大城市生命线工程及其改造加建工程项目。
目前房子对于我们来说是日常工作和生活务必场地，房子的构造各种各样，房子毁坏状况都是千姿百态的，房子鉴锭检测工作具备本身的一些特性，必须完成安全性鉴锭检验的房子愈来愈多，需求也越来越高。
1、 古代建筑和危旧楼房的安全性鉴锭检验
我国是一个历史悠久的中国，古代建筑在中国普遍遍布。许多楼房结构简易，都破旧，经历了长期风吹雨打腐蚀，再加上人为破坏等要素，致使中国的危旧楼房诸多。为了能保证古代建筑和危旧楼房的安全性，防止以其坍塌而致使伤亡事故和经济损失，就需要对这种楼房建筑开展立即合理地安全性鉴锭检验。
2、“三无”房子的安全性鉴锭检验
“三无”房子事实上是指没有规划、并没有审核和并没有管控的楼房建筑。乃至一些工程建筑归属于“六无”房子，即除开“三无”外，都还没靠谱勘测、制定和工程施工。这种楼房建筑因为没有经过科学规范的设计方案和工程施工，通常存在安全隐患，非常容易给大家的人生道路和资金安全带来不利危害。对这类房子开展安全性鉴锭检验，排出来不安全因素具备重要作用。
3、 灾难后房子的安全性鉴锭检验
房子在承受洪水灾害、火灾事故、强台风和地震灾害等洪涝灾害或人为破坏之后对本身结构产生很大的影响，在对房子开展重新修或结构加固时，要保证充裕的基本资料和根据，明确房子的欠缺位置、best大承载力及其其使用年限等具体内容，而这种信息就要有关鉴锭检测中心开展安全性鉴锭检验。
4、 超出使用年限房子的安全性鉴锭检验
科学上而言，房子要是没有开展很好地维护保养，在经由长时间的腐蚀和耗损后，其本身的承重构件会不断衰老浸蚀，特别是在是在房子超出其规范的使用年限后，房子的构造在承重层面早已远无法与创建构造对比，这时房子使用和安全方面都是会出现问题。因为明确这种超出使用年限房子的安全性能和承重水准，可不可以根据结构加固解决而继续使用，就要经过安全性鉴锭检验明确。
5、 建设工程对附近房子危害毁坏的安全性鉴锭检验
当代伴随着建筑规模的扩大，土地焦虑不安，冲击电钻成孔桩基本、重锤式强夯地基基本、水泥土搅拌桩基本、基坑开挖高支模、带震动辗压工程施工及其爆破工程等工程施工方式针对附近工程建筑的危害也越来越大，也造成了很多矛盾纠纷，为了能有利于查明义务，点评工程建筑的影响程度上，保证彼此的收益，就必须对周边楼房建筑开展安全性鉴锭检验。
6、 安全评价的安全性鉴锭检验。
必须明确厂房建筑、办公室、居民楼、烟筒、院墙等楼房建筑的可靠度、危房等级级别和危旧水平，给房子每个人或应用人对房子的安全性应用及检修给予靠谱根据，必须完成安全性鉴锭检验。
房屋安全检测鉴定单位是政府的机构，是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和国家负责为核心，以鉴定结论的性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。从发展的眼光看，随着经济的发展、综合国力的日益增强，人们的居住安全意识不断加强，房屋安全管理应从之前的针对危险房屋的强制性管理向以一般房屋的住用安全指导为主的非强制性阶段发展。房屋安全鉴定检测就是一种纯技术服务，应完全走向市场，成为自主经营、自负盈亏、独立核算的法人治理机构，真正使检测鉴定工作走上“自我完善、自我发展”之路。 房屋安全鉴定检测机构应和其他企业一样，实行全国性统一的资质等级管理制度，完善各项规章制度，根据国家计量法的要求对机构进行计量认证工作，建立企业内部的质量保证体系——人员素质保证、仪器设备质量保证、鉴定工作质量保证、标准资料档案保证和鉴定质量保证。
五、厂房竣工验收检测鉴定报告技术服务中心房屋安全鉴定检测是一项专业性很强的工作，对从业人员有较高的业务素质要求，需要具有建筑、结构、设计、材料、施工、地质（岩土）、测量和测试等方面的知识，并要知晓房屋的历史、现状和损坏趋势等，才能作出综合分析、判断。在完善和实行检测鉴定机构资质的基础上，应加强检测鉴定人员的从业资格管理，实行鉴定注册师制度，由建筑部、人事部组织全国性考试、认证，像其他考试一样，比如注册监理师、注册结构师和注册评估师等，建立注册鉴定师的系列岗位资格准入制，引入竞争机制。 为发展和壮大自身实力，房屋质量和安全检测鉴定机构应将房屋质量、安全检测鉴定、加固维修设计和施工一起纳入自身业务范畴，自成规模化，搞“一条龙”服务，使房屋质量和安全检测鉴定机构朝着这个方向发展。参考文献 〔1〕赵书全.论结构检测在房屋安全性鉴定中的重要作用