陆丰房屋完损性评估检测/房屋安全鉴定报告办理

房屋完损性评估检测/房屋安全鉴定报告办理

房屋完损性检测旨在评估房屋在使用过程中的损坏程度和完好状态。通过对房屋的外观、结构、设施等各个方面进行细致的观察和检测，能够发现潜在的问题和隐患，如裂缝、渗漏、变形等。

完损性检测需要专业的技术和经验。检测人员运用**的仪器和设备，结合专业知识和实践经验，对房屋进行全面的分析和评估。他们的工作严谨而细致，确保检测结果的准确性和可靠性。

房屋完损性检测不仅对现有房屋的管理和维护具有重要意义，也是**房屋质量和安全的重要手段。它让我们能够较好地了解房屋的状况，为居住者提供一个安全、舒适的居住环境。

几种常见的房屋检测鉴定

1、房屋损坏检查鉴定

房屋损坏检查鉴定种类繁多，如旧房、**过设计使用年限、房屋墙壁开裂、房屋变形、需要对危房等级进行评估等。损坏检查鉴定房屋为A/B/C/D四级，A、B级为安全屋，C、D级为危房。

房屋结构安全检测的意义

房屋结构安全检测是指对房屋的主体结构进行检测和评估，以发现和识别房屋结构是否存在严重的破损、裂缝、变形以及其他各种纰漏和缺陷，为房屋的安全和稳定提供参考依据。

结构安全评价指标

结构安全评价指标包括了房屋结构的承载能力、稳定性、耐久性和渗漏性等方面，这些指标能够反映房屋结构的优劣程度以及可能存在的安全风险。

检测方法

通常，检测房屋结构安全会采用视觉检查、工具测量及数据分析等方法。首**行外观检测，对一些难以观察的地方进行使用工具进行检测，完成后将检测的结果与设计承重和规范标准进行对比，分析房屋结构的稳定性等情况。

房屋安全鉴定受理申请——初始调查，摸清的历史和现状——现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况——检测验算，整理技术资料——全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议——签发鉴定文书.

房屋安全鉴定都检测验算

1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测），应另委托专业检测机构进行检测。

2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。 

办理房屋安全检测鉴定报告流程：

一、接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

二、收料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

三、制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查。

四、现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

五、信息外理，综合分析根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

六、编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查。

七、签发报告任报告审查通过以后，出目的检测报告。

注：日常房屋安全鉴定从申请之日到签发鉴定文书原则上为30个工作日。对于存在重大安全隐患的房屋在接到申请后当日赶到现场及时下达《房屋安全紧急避险通知书》以防止伤亡事故发生。

房屋安全鉴定初始调查

1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作。

2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。

3、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具，仪器等。

房屋安全鉴定现场查勘

1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。

3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。