各类房屋建筑检测鉴定行业技术 服务优先安排
房屋建筑检测鉴定内容
1、对该房屋的使用历史和建筑资料进行调查。
2、现场对该房屋上部结构各承重构件的完损情况进行详细检查并对出现损坏的承重构件进行拍照记录。
3、现场对该房屋外观及内、外环境进行调查。
4、现场对该房屋整体变形检测，分析判断该房屋地基基础工作状态，并设置沉降观测点。
5、根据上述检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。
6、分析该房屋现状裂缝出现的原因，并明确现状的损坏责任。
二、房屋建筑检测鉴定鉴定依据
1. 《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-）；
2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）；
3. 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）；
4. 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-）；
5. 《建筑结构荷载规范》（GB50009-）；
6. 委托方提供的施工图纸及工程地质勘察报告等资料。
三、房屋建筑检测鉴定鉴定方法与内容
1.外观检查：对房屋的外观、结构体系、构件连接等情况进行观察，发现存在的裂缝、变形等问题；
2.损伤检测：采用红外线热像仪、超声波检测仪等设备，对混凝土强度、墙体厚度、钢筋分布等参数进行测量；
3.结构验算：依据《建筑结构荷载规范》等标准，对房屋的结构承载力进行计算分析；
4. 安全性评估：根据检测结果和计算分析，对房屋的安全性进行评估。
四、房屋建筑检测鉴定报告是经过人员对房屋进行全面检测和评估后所形成的文件，其功能主要包括以下几个方面：
1.提供安全隐患识别：房屋安全鉴定报告能够发现房屋存在的潜在安全隐患，如建筑结构缺陷、电气线路问题、消防安全隐患等，帮助房主和相关部门及时采取措施进行修缮和整改，确保房屋的安全使用。
2.确定房屋的使用性能：房屋安全鉴定报告对房屋在使用过程中所涉及的安全要求进行评估，判断房屋的使用性能是否符合相关标准和规定，有助于确保房屋在使用过程中能够满足居住者的基本需求和安全要求。
3.提供建议和指导：房屋安全鉴定报告通常会附带的建议和指导，包括可能存在的安全风险、应采取的预防措施、必要的维修和改善措施等，为房主提供决策参考，帮助其做出正确的维修和管理决策。
4.提供法律依据：房屋安全鉴定报告在一些特定情况下，如购屋、转让房屋或作为法律争议的证据等，具有一定的法律效力，可以作为判定房屋安全状况的依据。
房屋安全鉴定报告的功能是为了识别房屋安全隐患、评估房屋的使用性能、提供建议和指导，并在一定程度上具有法律依据的作用。