检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3、房屋改建结构的安全鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
4、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。哈尔滨出具楼房楼面承重检测安全报告
5、房屋安全突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6、危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
4.3、结构构件材料物理力学性能检测
混凝土强度的检测，采用回弹法，对混凝土抗压强度进行检测，测点随机且
抽检率达到 20%。
检测单元材料强度的推定，对混凝土应采用数理统计的方法推定，取 95%
率。
4.4、受检区域使用荷载的调查
对受检区域恒荷载及使用活荷载进行调查分析，荷载调查包括大型仪器设备
布置、水电暖设备及使用活荷载等的全面调查。使用荷载根据标准《建筑结
构荷载规范》（GB50009-2001）2006 版确定。
4.5、受检区域完损状况检测
全面检测受检区域的损坏状况，主要包括开裂、变形、磨损、锈蚀、露筋等。厂房钢结构改造安全检测鉴定单位备案公司 主体结构工程现场检测地基基础质量满足设计要求，还不足以保证整个建筑施工工程质量，影响建筑工程质量的个很重要的因素是建筑物的主体结构，主体结构是建筑物的主要承重结构，主要是由混凝土施工建造而成的。在现场对混凝土的检测方法有多种，各有优点，在检测过程中应根据情况结合使用。钻芯取样法属于局部破损检测方法，检测过程中难免对建筑物构件造成损坏，但这种方法检测的数据比较可靠；回弹法和超声回弹综合法都属于无损检测方法，这两种方法检测过程不会对建筑物构件造成损坏，但检测过程受多种因素影响，检测结果的准确性相对较低，两种方法相比，超声回弹综合法的准确性要高于回弹法，但也存在局限性。检测技术是对房屋建筑结构进行可靠性检测的重要工程技术，各种检测技术的开发与应用从定程度上放映了现阶段房屋建筑可靠性检测的发展水平。当房屋建筑结构检测技术的发展呈现出以下趋势：检测内容不断系统化、深入化。除了进行传统的材料强度、建筑结构构件尺寸以及破损情况、位移变形等的检测外，当房建结构检测内容正不断向与建筑材料、构件、结构有关的其他几何、力学特性、物理特性、化学性状等方面延伸，检测方法也在不断的更新完善，有必要对房建结构检测内容与检测方法进行系统的整理分析。