公共建筑抗震等级检测 专业鉴定机构
在《建筑抗震鉴定标准》中确定建筑物的后续使用年限是一个综合评估的过程，确实会考虑设计图纸上标明的设计使用年限，但不仅仅局限于简单地从设计使用年限中减去已使用年限。这个过程需要考虑更多的因素，具体包括：
1、建成年代：建筑物的建成年代会影响其后续使用年限的确定。较早建成的建筑物可能依据的是旧版的设计规范，而新版规范可能对建筑物的抗震性能有较高的要求。
2、设计规范：建筑物是依据哪个年代的规范设计的，这直接影响到其设计标准和抗震能力。
3、实际使用情况：建筑物在使用过程中是否遭受过自然灾害、事故损伤，或者是否经历过改造和加固，这些都会影响其剩余的使用寿命。
4、环境因素：建筑物所处的环境条件，如气候、地质、腐蚀性环境等，也会对建筑物的耐久性产生影响。
5、检测和评估结果：通过专业的检测和评估，可以了解建筑物当前的结构状况和潜在的损伤，这些信息对于确定后续使用年限至关重要。
5、维护和保养情况：建筑物是否得到了良好的维护和保养，这直接关系到其使用寿命。
7、法规和政策要求：有时法规和政策的变化也会对建筑物的后续使用年限产生影响。
例如，如果一个建筑物是按照89系列规范进行设计的，并在90年代建成的，那么其后续使用年限应该是30年。如果是按照01系列规范进行设计的，并在2000年代建成的，则其后续使用年限可能会是40年或50年。
在确定后续使用年**，不仅需要考虑建筑物原有的设计使用年限，还需要考虑建筑物使用过程中所受到的自然灾害、环境变化等因素的影响。建筑物的检测和评估也需要严格按照相关的标准和规范进行，确保后续使用年限的准确性和可靠性。这需要由专业的结构工程师或鉴定机构根据现场检测数据、历史资料、现行规范和标准以及专业判断来完成。较终确定的后续使用年限应确保建筑物在剩余使用期内能满足安全使用的要求。
房屋结构的检查、检测和鉴定程序，宜按下列流程进行，鉴定机构在鉴定检测工作中可按鉴定的不同要求对流程进行调整。
1、接受委托，进行初步调查。主要内容包括:
1）收集查阅该房屋设计或竣工的相关资料。
2）调查该房屋的使用和维修史，其中包括：施工、历次维修、加固、改造、用途变更、受灾、以及使用条件与荷载改变、房屋结构的损伤和缺陷等。
3）查勘现场，依据图纸资料核对房屋结构和构造；调查房屋结构的使用条件、内外环境、缺陷和拆改情况，以及目前存在的问题。
4）征询相关人员的意见。
5）进行过检测鉴定的，应明确鉴定的原因和目的，收集前次检测鉴定的有关信息（时间、内容、方法及结论等）以及争议焦点。
2、提出详细的检查、检测和鉴定方案。应根据房屋结构的特点、初步调查结果和委托方要求、依据相关标准制定。
3、签订合同或协议。合同或协议中应明确约定房屋鉴定的目的、范围，以及委托方应提供的相关资料。
4、现场的检查和检测。按照检查、检测和鉴定方案，调查房屋的使用条件，检查和检测房屋的场地、地基基础、上部结构和构件。
5、结构验算和分析。根据现场检查和检测结果，按照鉴定要求，对房屋的结构和构件进行验算和分析；验算分析方法，应符合相关鉴定和设计规范的规定。
6、现场检查和检测结果与设计图纸不符的，应以实际检查和检测结果为准；检测数据不足或检测数据出现异常等情况的，应进行补充检测；必要时，可进行现场载荷试验或模拟试验。
7、鉴定评级应根据现场检查和检测及验算分析结果，按照相关鉴定标准规定的方法和步骤，对被鉴定房进行鉴定评级。
8、房屋鉴定报告主要由封皮、房屋概况、检测鉴定的依据和检测设备、检测鉴定范围及内容、现场检查和检测结果、复核验算结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分组成。鉴定报告中鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分的内容应根据不同鉴定标准的规定和要求确定