如果房屋出现了问题，那就会很危险，处理起来也会很麻烦，为了使用人的安全考虑，对房屋进行鉴定非常有必要的。在房屋鉴定当中，导致房屋出现安全隐患主要有下面这七种原因：
1、邻近建筑施工：房屋安全鉴定中心在这里提醒大家，如果发现自己房屋周边有正在新建的建筑物的时候，要注意，因为在已有房屋附近施工并且降低地下水位的话可能会导致周边房屋的地基失水固结，从而使得建筑物发生倾斜。
2、邻近建筑距离太近：可能会有很多朋友存在疑惑，为什么邻近的建筑距离太近会导致房屋下沉?有很多的建筑物因为相互之间的距离太近，使得地基中的附加应力叠加，地基沉降量加大了，这将会导致房屋相互之间互相倾斜。
3、房屋承重超载：在房屋里面大量堆载物品，使得地基受到了比较大的附加压力，如果超出了规定的承重范围，就会引起基础不均匀沉降，从而导致建筑物发生倾斜。
4、房屋的地基土的软弱：房屋在建造的时候还没有经过详细的勘察设计就开始建造房屋了，在房屋地基中地基土一般会厚薄不均匀，软硬不均匀等现象，如果地基处理的不恰当，尤其是在偏心荷载的作用下，房屋非常容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定中心都会判断造成房屋倾斜的可能性。
5、房屋临近有房屋被拆除：在淤泥或者饱和软粘土的地区，因为拆除建筑群中的某一栋旧的建筑物，可能会使得已经平衡稳定的地基由于局部卸载，在周围建筑物地基的侧面挤压下产生隆起,从而导致周边建筑物的倾斜。
6、勘察不当：这个因素与地基土软弱因素优点相像，在房屋建造之前如果在勘察的时候太高的估计地基土的承载能力或者是在设计的时候忘记计算荷载了，都会导致基底应力过高,从而导致地基失稳使得房屋倾斜甚至倒塌。
7、房屋设计建造不当：房屋的支撑点跟基底的形态经常会出现有很大的偏离的现象，当设计建筑的时候房屋的厨房、楼梯间、卫生间比较多是布置在北侧，造成北侧隔墙比较多、设备也比较多、承载的比例大等房屋荷载差异都会引起建筑物的倾斜。
