深圳【湾商务广场T6】写字楼
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湾•商务广场 T6栋
建面约89.38㎡—411.91㎡滨海商务坐标
湾商务广场T6甲级写字楼招商处，开发商一手直租，无中介费用，诚邀您莅临品鉴！ 
【基础信息】
建筑面积：约14673.9㎡
业态：商务办公
套数：52套
使用率：约66%
总层数：15层
在售楼层：7、8层
总高度：约62.95m
可售楼层面积：7F建筑面积约1087.3㎡
8F建筑面积约1086.23㎡
共计约2173.53㎡
标准层层高：4.5m
层高净高：3.15m
湾商务广场T6甲级写字楼招商处，开发商一手直租，无中介费用，诚邀您莅临品鉴！
园区环境
作为改革开放发源地，蛇口工业区自建设以来，孕育了一大批企业，这里是招商银行、平安、中集集团等世界500强企业的摇篮，更有中兴通讯、华为、万科、南玻、中集、金蝶、TCL、招商港口等一批“明星"企业从这里崛起。
目前，广州银行、兰江集团、欧菲光等企业总部已经入驻湾，名企强强联合，精英汇聚。
湾·商务广场，滨海商务坐标，未来将成为企业帷幄湾区市场，创造新商机的沃土。
▷巨著，打造高阶商务范本
建设事务所OMA主创设计，联合许李严设计工作室，SWAGroup、华阳设计集团、BPI等设计团队联袂荣誉敬献。
▷绿色低碳，营造健态空间
•湾整体荣膺美国LEED-ND铂金级绿色园区认证，一期产品获得LEED-CS金级绿色建筑认证，以“天、地、人”的理念塑造商务平台，获双LEED认证，是低碳节能商务；约25000㎡深圳Zui具特色商务园林，享双重山海林生态资源；
• 约8000㎡企业空中花园，204个有氧平台，随时随地为员工注入活力；
• 深圳生态商务双大堂，与自然零距离；全侧窗垂直幕墙系统，坐在大自然里办公。
▷完备设施，打造便捷商务体验
26部全进口三菱电梯，办公零等候；
89:1自贸区优越车位比，停车无忧；
原装VRV空调，企业使用灵活，计费透明。
▷奢阔尺度，匹配企业尊崇气度
3.15米净高，尽展豁达空间气度；
方正户型，商务尺度。
▷人性设计，满足多样化定制需求
层层700kg/㎡特殊楼板承重空间，满足企业多样化定制需求；
标准层均预留上下水，定制CEO专属盥洗室；
总部企业定制空间，自贸区高规格商务体验。
开发商实力
招商局集团，直接管理国有重要骨干企业，民族业的先驱。
▷万亿央企：集团管理总资产12.4万亿元；利润总额2193亿元；实现营业收入9590亿元。
▷多元业务：综合交通，特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，以及邮轮、大健康、检测等新产业。
▷载誉：2023《财富》世界500强榜单中位列175位，连续6年入围世界500强。
（数据来源：招商局集团官微发布）
区域价值
湾片区位于南山蛇口，重点发展“一轴/一带/三组团”，其中南部组团以前海、蛇口海洋城为重点，打造集深港合作、海洋经济、交往于一体的开放发展示范片区，招商湾，作为蛇口海洋城优先集中力量发展片区，向西融入"大空港-前海·蛇口"海洋科创走廊、向东融入深圳湾超级总部经济带。
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邮轮母港带来的量可为临岸相关产业带来 1:10的直接经济效益，刺激周边物业价值增长，成就投资高地。1个邮轮泊位带动效应（以20万吨的大型邮轮泊位为例），每年可接待游客人数30万人，可创造就业岗位24000个，每年可带来的直接经济效益约1亿美元，每年可拉动的产业规模约10亿美元。
截至2022年底，已有超过2874万人次的旅客在蛇口邮轮母港开启海上之旅，其中邮轮游客超102万人次。
区别南山科创集群、后海金融总部集群、深超总的超级总部集群，招商蛇口湾，构建集商务办公、文化休闲、社交生活于一体的多元商务生态，打造独特标签的“滨海城市综合体"，定义蛇口化商务新封面。
项目价值
交通方面：依托蛇口邮轮母港以及片区发达陆域交通，于粤港澳城市群形成“1小时交通圈”。海陆空轨岸覆盖，打造环球商旅从容出行版图，执掌商务先行权。
▷海——22万吨级蛇口邮轮中心，多条湾区城际及航线
▷陆——南海大道、港湾大道、望海路下沉隧道（规划中）、微波山隧道（在建中）
▷空——1小时内通达香港、澳门、深圳、珠海四大机场，连接100余条航线
▷轨——2号线蛇口港站、12号线湾站、经赤湾站接驳5号线
▷岸——赤湾集装箱码头、深圳蛇口集装箱码头，共开通36条航线，联通世界经济往来
湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口海洋城-湾海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。
山海奢境：
360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
鼎级配套：
约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²湾学校、），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。
平面图鉴赏
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