新郑市酒店宾馆房屋安全检测鉴定公司

房屋安全鉴定报告内容及过程

房屋安全鉴定检测结论应包含多方面内容。描述建筑、结构基本情况及复核结果，比如建筑的风格、年代、结构类型等，以及对原设计与实际情况的复核。描述变形测量结果，包括房屋的倾斜程度、不均匀沉降情况等数据，这些数据能直观反映房屋结构的稳定性。描述完损检测情况，详细记录房屋各个部位的损坏程度，如墙面的裂缝长度、宽度，屋顶的渗漏面积等。描述材性检测结果，明确建筑材料的强度、耐久性等性能指标。后，描述结构验算结果，通过对房屋结构进行力学分析，判断其承载能力是否满足要求。

对房屋的整体安全性能状况作出综合结论，综合考虑各项检测结果，确定房屋的安全等级。房屋构件安全专项检测应对构件所在位置、重要性做出判断，并根据构件损坏情况对房屋整体结构安全的影响作出评估。

房屋安全鉴定报告的建议方面，宜结合房屋损坏情况，对房屋的后续使用和修缮提出合理化建议。例如，对于轻微损坏的部位，可提出简单的修复方法；对于较为严重的损坏，建议进行的加固处理。对于承载力不足、房屋变形等计算不足的构件需要进行加固的提出加固处理建议。

房屋安全鉴定人员应包括房屋检测项目负责人、房屋检测报告审核人、房屋检测技术人等，他们需亲笔签名确认，确保报告的真实性和可靠性。房屋安全鉴定报告后页应标注房屋检测公司名称及报告编制完成日期。

房屋安全鉴定附件为其他单位提供的相关资料，包括原设计图纸，装修方案图纸，竣工验收资料等，应续编页码或注明附件数量、规格，以便查阅和核对。

房屋结构安全性鉴定方法步骤

房屋结构安全性鉴定常见的方法和步骤如下。是可视检查，检查房屋内外的结构，如墙壁、屋顶、地基、地面、梁柱等部位，确定是否存在破损、裂缝、变形等问题。据统计，在安徽地区的房屋安全鉴定中，约有70% 的房屋在可视检查环节能发现不同程度的问题。

了解建筑物历史，包括建筑物的年代、建造材料、建筑风格和使用状况等，以便了解可能存在的问题和改变。例如，一些上世纪建造的房屋可能采用的是传统的砖木结构，随着时间的推移，容易出现木材腐朽、墙体开裂等问题。

破坏性检测也是一种方法，使用设备（如雷达）或通过切割、拆卸等方法，检查混凝土、钢筋、木材等材料的内部是否存在裂纹、损坏或腐烂等问题。但这种方法使用较为谨慎，一般只在必要时采用。

计算机模拟是利用计算机软件对房屋的结构进行建模，以确定其安全性和强度。通过输入房屋的各项参数，如材料性能、几何尺寸等，可以模拟不同荷载条件下房屋的受力情况，为鉴定提供科学依据。

还可以进行测试负载，使用测试设备对建筑物进行载荷测试，以模拟重量和压力对结构的影响。后，聘请具有相关资质和经验的工程师或建筑师进行鉴定和评估，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

房屋结构鉴定具体流程

房屋结构鉴定是接受委托，客户在选择房屋结构鉴定单位时，通常会比较多家，终选择一家各方面都比较的单位，将建筑物的鉴定任务委托出去。

接着，进行现场初步勘测，房屋结构鉴定单位在和客户达成协议之前，会到建筑物现场进行初步勘测，了解建筑的基本情况，为后续的鉴定工作做好准备。据了解，现场初步勘测可以让鉴定单位负责人心中有清楚的报价，也能更好地了解检测项目的难度。

确定检测项目，签订协议。房屋进行结构鉴定时，需要鉴定的项目较多，对于不同的检测项目，收费水平也不同。建筑结构检测单位确定好检测项目后，与其签订协议。

是现场勘测、调查、记录。房屋结构鉴定单位会安排技术人员（一般两人）到现场进行检测，将现场勘测到的数据记录并备份。这些数据包括房屋的尺寸、结构形式、材料强度等。

之后进行分析、计算后评定等级。对建筑物结构的质量安全性和稳定性等方面进行分析和判断，根据计算得到的结果对建筑物进行等级的评定。例如，根据房屋的承载能力、变形情况等指标，将房屋评定为A、B、C、D 等不同等级。

后，出具鉴定报告。当房屋结构鉴定单位对建筑物评定出等级后，就是等待出具鉴定报告了。鉴定报告上盖有建筑结构检测单位的印章，有了这枚印章和协议的存在，建筑结构检测单位会对出具的鉴定报告上的数据负责。鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。传统经验法主要以原设计规范为依据，按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性；实用鉴定法是在传统经验法的基础上，利用检测手段和试测技术，对结构材料强度等实测值进行分析和计算，按规范要求进行综合性鉴定；概率法是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，对结构的可靠性进行鉴定。