房屋擅自拆改等影响安全行为的发生,主要出现在房屋使用人变换的过程中。如房屋时, 使用人产权人发生变化房屋的租赁中, 房屋使用人发生变化房屋使用用途改变时,使用人发生变化等。*要发挥作用, 就要在房屋使用人发生变化的环节上, 设置安全许可,符合要求后方可进人其他程序。
厂房楼板承载力鉴定核算，归纳起来有两种方法：1、均摊载荷验算法该方法的原理是：将设备的重量均摊到每一个设备的平均占地面积上，将该均摊的载荷与楼房的设计承重（单位面积）进行对比，如果均摊载荷小于设计承重，则楼房是安全的，则是不安全的。例：一台设备重量=1000公斤，外形尺寸：长×宽×高＝600mm×800mm×2200mm，设备四周均有走道，走道宽度均为800mm，楼房的设计承重是P=600kg/m2。= 1000 kgA =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2设备对地面产生的均摊荷载＝/A＝1000/2.24＝446 kg/m2由于
（一）项目概况 委托单位：珠海市南山建设开发有限公司房屋名称：东鑫花园5栋、6栋房屋 房屋地址：珠海市金湾区红旗镇广安路 鉴定日期：2017-02-17 （二）鉴定目的由于珠海市南山建设开发公司项目工程施工工地位于该房屋西侧约37-51m处且即将进行施工，为了解该房屋现时的安全状况及明确房屋损坏责任，受珠海市南山建设开发公司的委托，我公司派员对珠海市金湾区红旗镇广安路东鑫花园5栋、6栋房屋进行施工前房屋安全鉴定。
