福建单位宿舍楼房屋综合质量鉴定评估过程
一、福建单位宿舍楼房屋综合质量鉴定评估：
[检测内容]
1)房屋建筑结构情况的检测与复核《没有图纸需进行测绘)
2) 房屋主要结构材料强度的检测;
3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测:
4)房屋损伤状况检测;
5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析:
6) 房屋结构安全性的分析与评定 (考虑和不考虑地震作用下承载力验算)
7)对存在的问题提出处理建议
二、福建单位宿舍楼房屋综合质量鉴定评估主要包括以下内容：
内容具体要求
外部检查 | 查看房屋外部结构、墙体、屋面、地基等是否有松动、渗漏、裂缝等情况 |
内部检查 | 进入房间内部查看房屋结构、排水管道、电路等是否存在瑕疵 |
安全评估 | 根据检查结果进行安全评估，判断房屋是否符合安全标准 |
风险等级判定 | 根据安全评估结果，确定房屋的风险等级，分为A、B、C、D四个等级 |
根据评估结果，对于存在严重安全隐患的房屋，需要立即进行修缮或疏散。对于存在一般安全隐患的房屋，也需要及时维护，确保不会对居住者造成危害。
三、福建单位宿舍楼房屋综合质量鉴定评估，包括建筑结构图纸复核与测绘、使用荷载调查、材料力学性能检测、房屋变形检测、房屋损伤状况检测、建筑结构分析、结构安全性评定等内容。
房屋综合检测报告，应包括下列内容:
1、概况（包括委托单位、检测范围、被检测房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、设计单位等）。
2、检测目的和要求。
3、检测依据（图纸资料、规范、委托单位与主管部门要求等）。
4、房屋的保护类别和保护范围、内容、要求。
5、建筑与结构概况（包括现存图纸状况，建筑特色与风格、建筑立面、层高、平面布与功能等.基础形式、结构体系、构造特点分析等）。
6、房屋历史沿革和使用、维修改造情况（房屋历史沿革调查应标明文献来源，房屋使用、维修改造情况调查宜重点在明现有建筑与原有建筑之间的差别）。