兴宁市房屋安全鉴定中心

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、保护建筑质量综合检测评估等类别。1、房屋完损等级检测 2、房屋安全检测 3、房屋损坏趋势检测 4、房屋结构和使用功能改变检测 5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测 7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测 8、建筑工程司法鉴定 9、住宅套内验收（一房一验） 10、建筑节能检测11、保护建筑质量综合检测评估 12、良好近代建筑保护检测鉴定 13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定 14、房屋加层改造检测鉴定15、因故停工后工程复建前检测鉴定 16、租售前房屋质量检测评估 17、重装修前检测鉴定 18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定19、工业建筑生产改造检测鉴定 20、建筑物使用管理例行的检测鉴定 21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

　　什么情况下需要进行房屋体检：

　　1、常规房屋安全鉴定体检

　　（1）了解房屋完损性等级；

　　（2）申领旅馆业（旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等）开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审鉴定；

　　（3）施工前周边房屋安全情况；

　　（4）建筑抗震性能等常规鉴定。

　　2、房屋可靠性鉴定体检

　　当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

　　（1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

　　（2）房屋超过设计使用年限需继续使用的；

　　（3）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

　　（4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　（5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　厂房承载承重检测，无损检测测试的是混凝土的某些物理量，测试方法本身对结构构件的性能没有影响，

　　承载力检验用于证实结构或构件的设计承载力。

　　工程结构检测是结构可靠性鉴定与耐久性评估的手段和基础，结构鉴定是结构加固设计的依据，工程结构检测是结构鉴定与加固的前提，结构检测鉴定分为安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，抗震鉴定等）

　　当遇到下列情况时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：

　　1 建筑结构安全鉴定； 2建筑结构抗震鉴定；

　　3 建筑大修前的可靠性鉴定； 4建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；

　　5 建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定； 6受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；

　　7对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。

　　当遇到下列情况时，应进行建筑结构工程质量的检测：

　　1涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

　　2对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；

　　3对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测分析结构的可靠性；