历史遗留古建筑结构安全性可靠性检测
由于历史街区的价值逐渐被认知，很多城市越来越重视历史街区的保护。但其中面临的困难也不少，因为不同历史街区在各方面的情况不尽相同，存在的问题也千差万别。若将这些林林总总的问题归结起来，涉及房屋安全性的问题主要表现为。
(1)原始资料缺失。因街区中所涉及的房屋产权关系复杂，有的属于公产,有的属于私产,加之房屋建造年代或早或晚，普遍缺少房屋的原始图纸资料，或房屋本身就属于自建房，没有原始规划、设计及施工资料。
(2)建筑质量参差不齐。街区建筑多为自建房，房屋未经过设计、施工,加之所有者安全意识及投入费用不同,房屋的质量参差不齐，其中有些房屋未设置基础或使用承载能力较差的基础、承重构件材料强度低、承重墙体截面过小、楼屋面承重构件截面偏小(不安全)等。
(3)结构体系不明确或不合理。街区房屋多未经过设计,加建改建情况屡见不鲜,存在大量木结构与砌体结构、土坯墙与砖石墙,钢柱与砌体墙混合承重，房屋受力体系不明确，构件搭接不规范的情况。
(4)私搭乱建严重。造成历史文化街区私搭乱建的原因很多,其中主要为由原一家独有的私房变成了多家共有的公房、人口密度大、基础设施落后等，在街区院落私自搭建厨房、卫生间、储藏室等，或在既有房屋接建或做夹层、开墙打洞等现象,严重影响房屋的安全。
(5)房屋抗震性能较低。因街区房屋建造时间较早，多数未采取有效抗震措施，抗震性能较低，主要表现为结构体系或构件布置不合理、房屋未设置圈梁构造柱、横墙间距较大、木梁(屋架)支撑长度不足、支撑系统较弱、房屋局部尺寸不满足、材料强度较低或地震承载力不足等。
(6)房屋保存现状较差。街区老房屋保存现状较差，主要为材料破损风化、木构件腐朽开裂、屋面漏水、抹灰层开裂脱落、房屋变形或不均匀沉降等，影响房屋的耐久性及安全使用。
建筑房屋可靠性鉴定：
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
A： 施工周边房屋安全鉴定包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
B： 房屋受损后的结构安全性鉴定受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
C： 建筑抗震性能鉴定对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。
哪些房屋应当申请房屋安全鉴定
(一)达到或者**过设计使用年限的;
(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属*(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。
二、房屋安全鉴定程序有哪些 (一)受理申请; (二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;(三)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况; (四)检测验算，整理技术资料; (五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;(六)签发鉴定文书。
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